Къщи на брега на морето в к-с Акротир Delux House, гр. Несебър,
€ 450 000
(€ 2 419 на кв. м
)
€ 2 419 на кв. м
)
Локация: к-с Акротирия, на нос Акротир, първа линия море.
Отстояния: гр. Бургас - 30 км, аквапарк - 3 км, море - 50 м
Площ: 186 кв. м
Застроена площ: 75 кв. м
Двор: 390 кв. м
Брой етажи: 2
Спални: 3
Бани: 3
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 10.2024
Дограма: PVC
Отопление: климатик
Акценти:- Първа линия с гледка море
- Има надземно паркомясто
- Продава се без обзавеждане
- Има физическа охрана
- Ремонтиран
- Районът е с централна канализация
- Целогодишно ползване
Предлагаме за продажба еднофамилни къщи в затворен комплекс Акротир Delux House, гр. Несебър
Комплексът е разположен на брега на морето, на нос Акротир. На 100 м е плаж НСА, а на 300 Южен плаж Несебър.
Къщите ще бъдат изградени в модерен архитектурен стил с висококачествени съвременни материали.
Къщата, която представям с тази оферта, е със следното разпределение:
- Първи етаж: антре, котелно/склад, тоалетна, всекидневна, кухня с трапезария и веранда;
- Втори етаж - 3 спални, всяка със самостоятелна баня с тоалетна, ниша за пералня и сушилня и два балкона.
Строителство:
- Стоманобетонна конструкция - 3m-H (височина) на етажа.
- Стени - керамични тухли Винербергер - Поротерм 25 см (многокамерни) за по-добра топло и шумоизолация.
- Фасада - вентилируема фасадна система HPL, облицовка с естествен камък, топлоизолация двойно шприцована каменна вата 10 см.
- Дограма – алуминиева дограма термопрофил с трислоен стъклопакет, система плъзгане
с повдигане с 50 % отваряемост. - Блиндирана взломоустойчива входна врата
- Покрив - 10с м експандиран пенополистирол, Армирана замазка, двойно хидроизлолационно покритие с UV-фактор
- Вътрешни довършителни работи :
- Стени - шприцована мазилка
- Под - замазка с шумоизолационна подложка
- ВиК системи - на тапа
- Ел системи - табла, ключове, контакти, фасунги
- Слаботокова инсталация - кутии
- Wi-Fi изводи - Допълнително вградени ситеми и екстри:
- Вградена тръбна разводка и подготовка за Термопомпа въздух/вода;
- Вградена тръбна разводка и подготовка Слънчеви батерии
- Вградена тръбна разводка и подготовка за Конвектори във всяка стая с термо датчици;
- Вградена тръбна разводка и подготовка за 200 л. бойлер;
- Подготовка за Камина- газ или дърва;
- Вградена "SMART" система тип "умна къща" с възможност за управление на: Климатизация, СОТ, Видеонаблюдение, Контрол на достъпа.
Дворно пространство:
● Отделено с ограда от стоманобетонов борд и метална ограда
● Парко масто- 1 бр автомобил
● Отопляем басейн - напълно завършен и оборудван
● Ландшафтно озеленяване
● Ландшафтно парково осветление
Цената е без ДДС.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!