Карта
Бележник ()
Оферта № 345418
15.07.20 г., 8:38 ч. 1717

Къща, м-т Пчелина, град Варна, 282 кв. м,
€ 230 000
(

€ 816 на кв. м

)

Карта

Локация:  до Църква Света Марина.

Сграда: 2

Площ:  282 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  126 кв. м

Двор:  480 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 3

Бани: 3

Вид строителство: тухла

Етап на строителство:  разрешение за строеж

Пусков срок: 01.2020

Изложение: югоизток, гледка към морето, панорама към центъра на града, панорамна гледка

Дограма: Немска PVC

Предлагаме за продажа къща с гледка море в комплекса.

Комплекса се намира в елитен район, на осветена улица с добър достъп от главен път и автобусната спирка.

Комплекса ще се състои от 4 къщи, всяка от които ще бъде оградена с зелена ограда.

Обща площ на къща е 282 кв.м, двор 440 кв.м.

Състои се от :

Първи етаж: входно антре, дневна стая, кухня, килер, баня и тоалетна, тераса и стълба водеща до втория етаж, гараж за две коли с площ от 48 кв.м., който има топла връзка с къщата.

Втори етаж: родителска спалня със самостоятелна баня и тоалетна, две детски стаи, баня и тоалетна, тераса, стълба водеща до панорамна тераса

Трети етаж : панорамна тераса.

Къщите се предлагат в завършен до ключ вид:

Видове материали :

Стоманобетонна носеща конструкция
Външни стени от тухли Wieneberger LIGHT N+F 25 cm
Преградни стени от тухли Wieneberger 12 cm
Вътрешна гипсова мазилка по стени
Окачени тавани от гипскартон с вата
Електрическа инсталация – стандартна, съгл. Проект
Ключове и контакти – Schneider Electric
ВиК инсталация – полипропиленови и PVC тръби , съгл. Проект
Пречиствателно съоръжение за отпадни води – по проект
Изравнителна циментова замазка
Подови настилки до 30 лв/м2 за материал
Интериорна боя – KRAFT Master
Облицовка стълбище – врачански варовик
Парапет стълбище – метален /стоманен прахово боядисан или алуминий/
Фаянс и гранитогрес бани – до 30 лв/м2 за материал
Тоалетни чинии – VIDIMA – стандартни
Смесители за мивки и душ – GROHE
Душ-кабина – закалено стъкло
Шкаф-мивка до 550 лв/бр / 1 бр. За всяко санитарно помещение /
Дограма REHAU 5 камерна, 32 мм стъклопакет, всесезонно стъкло
Фасадна изолация EPS / стиропор / 10 см и XPS 5 cm под цокъл
Подова изолация XPS 5 cm под замазка 1 етаж
Фасадна мазилка CERESIT
Топлоизолация на покривна плоча - XPS 15 cm
Армирана циментова замазка над топлоизолация покрив за
наклони
Битумна хидроизолация на покрив – 2 пласта
Шапки от пластифицирана прахово боядисана ламарина
Олуци от пластифицирана прахово боядисана ламарина
Цокъл от формен гнайс
Външни настилки около сградата – неформен гнайс
Видеонаблюдение + DVR
СОТ
Автоматична ажурна метална врата за паркинг
Метална ажурна врата двор
Външна блиндирана врата къща
Озеленяване – райграс, туя около оградата
Автоматична поливна система RAINBIRD
Огради – метална ажурна към улицата, мрежа с PVC покритие към съседните имоти
Климатици DAIKIN - високостенни
За допълнително заплащене може да бъде изградено парно, както и възложени други строително монтажни работи и дизайнерско обзавеждане.

Срок на изпълнение на къщата: 8 месеца след подписване на предварителен договор за покупко продажба.
Разсрочено плащане:

10000 евро резервация

10% се заплащат при подписване на предварителен договор

30% се заплащат на акт 14

20 % се заплащат на акт 15

40% се заплащат преди нотариалното изповядване на сделката , но след окончателно завършване и получаване на акт 16.

Платените 10000 евро като резервация се включва в цената и се приспада от последващите вноски.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883948261
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.