Къща, кв. Траката, град Варна, 650 кв. м,
€ 650 000
(€ 1 000 на кв. м
)
€ 1 000 на кв. м
)
Локация: над хотел Невена.
Отстояния: главен булевард - 550 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 850 м, гр. Варна - 7 км
Площ: 650 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 200 кв. м
Двор: 700 кв. м
Брой етажи: 4
Спални: 5
Бани: 6
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2000
Изложение: изток, юг, морска панорама
Дограма: Пет камерна PVC
Отопление: климатик/локално/камина
Акценти:- Има надземен гараж/Има надземно паркомясто
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Ремонтиран
- Луксозен имот
- Районът е с централна канализация
Агенция Мирела има удовослвтието да ви представи уникална къща за продажба в кв. Траката. Имотът се намира в непосредствена близост до главния път Виница - к.к. Константин и Елена, в долната част на кв. Траката. В самостоятелен пърцел с площ от 700 кв.м. е построена къща на четири етажа, със следното разпределение:
На сутерена са разположени система за локално отопление и вентилация на къщата, помещение, което може да се използва за фитнес, складово помещение, тоалетна и гараж.
Първи етаж: входно антре с гардеробна, баня с луксозна душ кабина и тоалетна. Дневният тракт е обособен от няколко части: овална зала, работен кабинет с библиотека, кът за мека мебел. Отделно има трапезария с кухня обзаведена и оборудвана от "Мартинели" (индукционна печка с двойни котлони, фурна, аспиратор, двукрилен хладилник с ледогенератор, климатик), бар плот от гранит и витрина за охлаждане на вина. Вградена мраморна камина в холната зала допринася за уютната атмосфера в къщата.
На горните два етажа са разположени просторен кът за отдих със самостоятелни големи балкони и пет спални, всяка с баня и тоалетна. Три от спалните предлагат прекрасна морска панорама. Стълби водят до четвъртия етаж, където е разположена огромна овална стая с просторна тераса и несравнима гледка към "Св. Св. Константин и Елена", Варна и морето.
Къщата е изцяло завършена с качествени материали и детайли. Дограмата е Саламандър, подовите настилки са естествен дъб и висококачествен теракот. Монтирани са 23 радиатора за локолното отопление и 13 климатика. Къщата е с външна и вътрешна изолация.
В двора има няколко овощни дървета - череши, смокини и нар.
Предимства: луксозни довършителни детайли и обзавеждане;
вътрешно разпределение, което гарантира висок стандарт и модерен начин на живот;
централно отопление и климатизация в цялата къща;
басейн с размери 8м х 4м;
гараж и паркинг места за 4 автомобила;
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!