Къща, кв. Бриз, град Варна, 500 кв. м,
€ 385 000
(€ 770 на кв. м
)
€ 770 на кв. м
)
Локация: близо до Парктмарт и бул. Княз Борис.
Отстояния: главен булевард - 50 м, медицински център - 10 м, спирка на обществен транспорт - 50 м, търговски център - 100 м
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 500 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 420 кв. м
Двор: 454 кв. м
Брой етажи: 3
Спални: 5
Бани: 5
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2010
Дограма: PVC
Отопление: котел на ток/климатик/подово/комбиниран котел/котел на твърдо гориво/пелетен котел/камина
Акценти:- Има надземно паркомясто/Има двоен надземен гараж
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- С довършителни дейности
- Районът е с централна канализация
Агенция Мирела предлага за продажба голяма триетажна, самостоятелна, градска къща в района на Бриз гр. Варна.
Къщата има богато озеленен двор и се намира в най-ниската и луксозна част на квартал Бриз до пътя Варна - Златни пясъци. Наоколо има училища, магазини за хранителни и нехранителни стоки, аптеки, медицински кабинети, повече от 10 линии на градски транспорт.
Застроената площ на къщата, без терасите е 420 кв. м. Двора е с големина 545 кв. м.
Къщата разполага с пет спални- три на вторият етаж с баня и тоалетна. Две спални на третия етаж, също с баня и тоалетна. Фитнес, баня с тоалетна в помещението за фитнес и помещение подготвено за сауна. Всички спални имат излаз на тераса. На приземния етаж има голямо помещение с кухненска част, стилно обзаведено. В помещението има и камина с подово отопление. Големи складови помещения- едното от които със съвместимост за 30 куб. дърва, т. к. къщата разполага с котел на дърва, котел на пелети и котел на ток, свързани в общ воден цикъл, всеки с отделно електрическо табло. Има и работилница, която се намира на полуприземен етаж с прозорец гледащ на юг.
За паркиране е предвиден двоен гараж с канал и две отделни паркоместа в двора. В гаража има място за зареждане на електрически автомобили.
Собствен водоизточник за поливане. Лятна кухня и барбекю зона.
В къщата има прекаран оптичен интернет. С партиди за вода, канал, монофазен и трифазен ток, локално парно и видеонаблюдение.
За повече информация и огледи се свържете на посочения телефон.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!