Къща, к.к. Св.св. Константин и Елена, град Варна, 580 кв. м,
€ 560 000
(€ 966 на кв. м
)
€ 966 на кв. м
)
Локация: близо до к.к. Св. Св Константин и Елена.
Отстояния: главен булевард - 5 м, море - 1 км
Площ: 580 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 120 кв. м
Двор: 1300 кв. м
Брой етажи: 3
Спални: 5
Бани: 3
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2000
Изложение: изток, запад, гледка към морето, морска панорама
Дограма: PVC
Отопление: локално
Акценти:- Има надземен гараж
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Луксозен имот
Предлагам за продажба луксозна къща с морска панорама в близост до курорта Св. Св. Константин и Елена. Районът е застроен с нови къщи и луксозни жилищни сгради. Достъпът е бърз и лесен по главен път Варна-Златни пясъци.
Къщата е с РЗП от 316 кв. м. Партерният етаж включва един самостоятелен апартамент. Първият етаж разполага с дневна, кухня с трапезария, от които се излиза на балкон, складово и перално помещения, баня с тоалетна. Достъпът до втория етаж е чрез удобно вътрешно стълбище, той се състои от четири самостоятелни спални, баня с тоалетна, складово помещение, голяма панорамна тераса с красив изглед към града и морето.
Къщата се предлага напълно обзаведена и оборудвана. Отоплението е с локално парно и климатици.
Към имота има прилежаща и масивна постройка с площ от 180 кв. м, която е със статут на автосервиз, както и избено помещение (130 кв. м) на сутеренното ниво. Към автосервиза има магазин (60 кв. м), кабинет (офис), второ работно помещение с квадратура около 150 кв. м и санитарен възел. Имотът разполага с трифазен ток, водопровод и канализация.
Парцелът e с площ от 1300 кв. м, равен и отлично поддържан.
На разположение съм за повече въпроси по офертата и за организиране на срещи.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 3000
Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.Годишна доходност: 6.43%
Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.