Карта
Бележник ()
Оферта № 272620
Конфиденциално
1.07.21 г., 13:17 ч. 4509

Къща, к.к. Св.св. Константин и Елена, град Варна, 455 кв. м,
€ 420 000
(

€ 923 на кв. м

)

Карта

Локация:  близо до Ботаническата градина и к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Отстояния: море - 1500 м, главен булевард - 1000 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 1300 м

Площ:  455 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  102 кв. м

Двор:  767 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 3

Бани: 3

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Година на строителство: след 2000

Изложение: юг, югозапад, северозапад, гледка към морето, гледка към басейна, панорамна гледка, морска панорама

Дограма: PVC

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
  • Ремонтиран
  • Луксозен имот
  • Целогодишно ползване

Предлагам Ви луксозна къща (с РЗП 455 кв. м) в м-т Манастирски рид, на съвсем близко разстояние от курорта Св. Св. Константин и Елена. Разположена е в най-високата част на местността, над Университетската Ботаническа градина, което осигурява прекрасна морска гледка. Достъпът е перфектен.

През 2020-та година имотът е реновиран основно, включително басейна и градината. Довършителните работи и използваните за тях материали, включително мазилки, бои, осветителни тела, са от най-висок клас.
На приземния етаж се намират гараж за два автомобила, сервизно помещение, класическа сауна и джакузи.
На първия етаж са разположени просторна дневна с панорамни прозорци от френски тип, трапезария и напълно обзаведена кухня, от които се излиза директно на красивата веранда и двора, тоалетна, фоайе със стълбище към втория етаж.
Вторият етаж се състои от три хубави спални с панорамна гледка към морето, гардеробно помещение, широка обща тераса и две бани с тоалетни.
Третият етаж (около 100 кв. м) може да се използва за кабинет, зала за игра на деца или спалня. Има излаз на голяма панорамна тераса.
Къщата е оборудвана с хидрофорна система. Всички комуникации са налични - ток, вода, телефон, интернет, централна канализация. Обзавеждането е включено в продажната цена.

Дворът (767 кв. м) е красиво озеленен и професионално аранжиран, с обособени зони за почивка и забавление, детска площадка за игра, открит басейн (с обем 80 куб. м).

На разположение съм за допълнителни въпроси и за организиране на срещи.

Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883946680
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
5

 

Къща, 280 кв. м, град Варна, кв. Траката € 320 000
ПРОДАДЕН
2

 

Къща, 620 кв. м, град Варна, м-т Евксиноград € 395 000