Къща за продажба в Резиденшъл Парк Лозен, нов затворен комплекс в с. Лозен,
€ 450 000
(€ 2 000 на кв. м
)
€ 2 000 на кв. м
)
Локация: в близост до ул. Околовръстен път.
Отстояния: главен булевард - 650 м
Площ: 225 кв. м
Застроена площ: 100 кв. м
Двор: 50 кв. м
Брой етажи: 3
Спални: 3
Бани: 2
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: 2021
Дограма: PVC
Отопление: подово/камина
Акценти:- Има надземно паркомясто
- Продава се без обзавеждане
- Има физическа охрана
- Предава се на шпакловка и замазка
- Районът е без централна канализация
Предлагам за продажба еднофамилна къща в к-с Резиденшъл Парк Лозен. Комплексът е от затворен тип, намира се в с. Лозен, само на 12 мин. път от София. С разрешение за ползване от 2021год.
Локацията е идеална за семейно жилище - в непосредствена близост до Околовръстен път, има контролиран достъп и предлага спокойствие и условия за физически активен начин на живот.
В комплекса се предвижда изграждането на обособена зона с търговски и обществени площи, сред които училище, детска градина, спортен център и басейн, спортни съоръжения и детска площадка, заведение за хранене, магазин, офисни площи и др.;
Къщата се намира на централата алея в комплекса, в близост до паркинга за гости и изхода на комплекса.
Състои се от:
- партер: състоящ се от дневна с кухненски бокс (с площ от 48 кв. м) и тоалетно помещение (с площ 1,6 кв. м).
- първия етаж се състои от две бани ( по 2,8 кв. м) и три самостоятелни спални (с площ 11 кв. м, 13,2 кв. м и 9,6 км. м).
- втория етаж се състои от ателие и тоалетна.
- сутеренния етаж (66 кв. м), се състои от складово помещение/ винарна (с площ 45 кв. м), техническо помещение (с площ 3 кв. м) и тоалетно помещение - (2.5 кв. м).
Дворът е ограден и е с приблизителна площ от около 50 кв. м.
Отоплението на къщата е чрез подово отопление, но има и възможност за камина. Към имота има автомобилен навес с два броя паркоместа.
Жилището се предава на шпакловка и замазка.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
