Карта
Бележник ()
Оферта № 321609
БЕЗ КОМИСИОНА
25.06.20 г., 10:57 ч. 4000

Къща/Вила, с. Лозенец, област Бургас, 220 кв. м,
€ 580 000
(

€ 2 636 на кв. м

)

Карта

Локация:  затворен комплекс от къщи на първа линия море, нос Верготи, между с. Лозенец и гр. Царево.

Отстояния: море - 20 м, центъра на селото - 2 км

Площ:  220 кв. м

Застроена площ:  230 кв. м

Двор:  550 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 4

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Година на строителство: след 2010

Изложение: гледка към басейна, панорамна гледка, морска панорама

Дограма: PVC

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
  • Има физическа охрана
  • Целогодишно ползване

Уникален имот!

Предлагам за продажба страхотна морска вила с басейн, разположена в затворен комплекс от къщи на първа линия море, до самия плаж. Проектирана е от известен италиански архитект и впечатлява със съвременна и луксозна визия. В изпълнението са вложени най-висококачествени материали и технологии.

Къщата е развита на партер и един надземен етаж.

  • Партерният етаж (97.9 кв. м) е решен на две нива. Влизането се осъществява от кота 0.00, а дневната, кухненският бокс и трапезарията са понижени на кота -0.45. Разликата в нивата се преодолява с три интериорни стъпала. На кота 0.00, достъпни от антрето, са разположени една спалня със собственa баня, гардеробна, мокро помещение и санитарен възел. Има достъп към открита веранда към двора с площ от 120 кв. м.
  • Достъпът до второто ниво (102.4 кв. м) на сградата (кота +2.95) се осъществява по двураменно стълбище. На това ниво се намират три спални, две от които разполагат с индивидуална баня. В по-голямата спалня е обособено гардеробно помещение. Има подход към покривна тераса.

Довършителните дейности са висококачествени - настилки от естествени материали, бял мрамор и луксозна санитария в баните, висок клас алуминиева дограма, ефективна климатизация.
В цената е включено и скъпо обзавеждане от дърво, мека мебел, интериорен текстил, най-висок клас домакинска техника.

Дворът на къщата е с площ 550 кв. м, много добре поддържан, с автоматична поливна система. Разполага със собствен мини паркинг.

Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883944523
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.