Етаж от къща с три спални в кв. Княжево, с гараж, сутерен и части от двора,
€ 245 000
(€ 1 722 на кв. м
)
€ 1 722 на кв. м
)
Локация: ул. Д-р Димитър Съселов, бул. Цар Борис III, до автостанция Княжево.
Отстояния: спирка на обществен транспорт - 20 м, супермаркет - 200 м, парк - 250 м
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 142.27 кв. м
Двор: 684 кв. м
Етаж: 1-ви (нормален)
Брой етажи: 3
Спални: 3
Бани: 1
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: 1980
Изложение: изток, запад, юг
Дограма: PVC
Отопление: подово/пелетен котел
Акценти:- Имотът има жилищен статут
- Има надземен гараж
- Сградата няма асансьор
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Има 2 балкона/тераси
- Ремонтиран
- Непреходен
Продавам първи етаж от двуетажна къща на ул. "Д-р Димитър Съселов". Намира се в предпочитаната част на квартал Княжево, на границата с м-т Гърдова глава, бърз достъп до бул. Цар Борис III, на няколко минути пешеходно разстояние от парк, новоизграден търговски център, множество магазини, поща и църквата Свети Илия.
С новата трамвайна линия, за двадесет минути се стига до централната част на столицата.
Имотът е с функционалност на 4-стаен апартамент и се състои от дневна с трапезария (26 кв. м), отделна кухня, три самостоятелни стаи, едната от които се ползва като кабинет, мокро помещение (14 кв. м), баня, тоалетна, антре и два балкона.
Предлага се частично обзаведен, с нужда от съвременен ремонт, преди 6 години е поставена нова PVC дограма, сменени ВиК и Ел инсталации, 2020 г. е извършен ремонт на покрива.
Има възможност за множество преустройства, както и за обособяване на четвърта спалня.
Отоплява се с котле на пелети, а в две от стаите има и подово отопление на ток. Височина на таваните - 3.20 м.
Към етажа има и сутерен 100 кв. м (извън посочената квадратура в офертата), който включва склад, котелно и основно помещение с площ около 80 кв. м и с височина на таваните 3.10 м.
Продава се заедно с надземен гараж с площ 16 кв. м, височина 2.10 м и 1/2 идеални части от терасирано дворно място, цялото с площ 684 кв. м.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 600
Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.Годишна доходност: 2.94%
Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.