Двустайни и тристайни апартаменти на добри цени в новострояща се сграда пред Акт 14, ж.к. Дружба 2,
цени от € 130 000
Основни характеристики
Локация: между ул. Обиколна и ул. Мария Нейкова, на 300м. от метростанция Дружба.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 12.2024
Отопление: ТЕЦ
Дограма: PVC
Площ на парцела: 1600 кв. м
РЗП на проекта: 6100 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 43
Паркоместа: 43
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела представя нова сграда в строеж в кв. Дружба 2, на 300 метра от метростанция Дружба, в близост до ул. Обиколна.
Сградата
Сградата ще разполага с 43 жилища и 43 паркоместа. Паркирането е решено на ниво сутерен (достъп през рампа) и на ниво партер.
Озеленяване
Свободното си време обитателите ще могат да прекарват във вътрешен озеленен двор с площ 800 кв.м., в който ще има беседка и барбекю.
Апартаментите
Помещенията във всички апартаменти са с правилни форми и щедри квадратури. Има предложения за тристайни жилища с отделена кухня, което се среща рядко в сегмент ново строителство. На последното ниво апартаментите имат просторни покривни тераси. Към всеки апартамент има възможност за покупка на складово помещение на цена 1200 евро на кв. м.
Опции за паркиране
- единични гаражи: от 25 000 евро
- двойни гаражи: от 45 000 евро
- външни паркоместа: от 16 000 евро
Технически детайли накратко:
- отопление - ТЕЦ
- конструкция - стоманобетоона
- зидария - тухли Wienerberger
- дограма - PVC с троен стъклопакет
- асансьор - ORONA
- блиндирани външни врати - Евростил
Степен на завършеност
Апартаментите ще се предават в степен на завършеност "шпакловка и замазка" с монтирани външни блиндирани врати, ключове и контакти.
За инвеститора
Инвеститорската компания има изградени обекти в сегмент промишлено строителство, жилищни сгради в кв. Изток, както и бизнес център на бул. Ботевградско шосе.
Всички цени са с вкл. ДДС.
За повече информация за проекта, детайлни архитектурни планове и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби на проекта.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Вътрешен озеленен двор
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Отлично съотношение цена-качество
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разчертани подземни паркоместа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Контрол на достъпа
- Барбекю
- Беседка
- Ограда по проект
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Висок клас безшумни хидравлични асансьори
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Монтирана външна блиндирана врата с възможност за избор на цвят от вътрешната страна
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 30% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
