Двуетажна обзаведена къща в село до град Бургас,
€ 127 000
(€ 1 104 на кв. м
)
€ 1 104 на кв. м
)
Локация: област Бургас, община Созопол.
Отстояния: гр. Бургас - 15 км, детска градина - 2 км, плаж - 5 км, училище - 10 км
Площ: 115 кв. м
Застроена площ: 115 кв. м
Двор: 600 кв. м
Брой етажи: 2
Спални: 2
Бани: 2
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2010
Дограма: PVC
Отопление: локално
Акценти:- Има надземен гараж
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- С довършителни дейности
- Районът е с централна канализация
- Целогодишно ползване
Предлагам за продажба напълно обзаведена къща в село близо до града, само на 15 минути от Бургас, на 10 минути от Созопол и 5 минути от морето. Разположена в живописен район с много зеленина, в близост до гора и с прекрасна панорамна гледка към бургаския залив - нос Атия и залива Вромос.
Подходяща за целогодишно обитаване като постоянен дом или за вила.
Имотът се състои от къща с РЗП 100кв.м. и находяща се непосредствено до нея допълнителна масивна постройка/трапезария с РЗП 15кв.м.
Облагороден двор от 600кв.м с възможност за увеличаване с допълнителни 500кв.м. срещу символична сума.
Разполага с централно водоснабдяване и електричество.
В допълнение за напоителни нужди е осигурена вода от подземен водоизточник с неограничен дебит.
Разпределение:
Първи етаж състоящ се от просторна всекидневна с обособен кухненски бокс и санитарен възел - баня с тоалетна. Мазе с приблизителна квадратура 16кв.м.
Дизайнерска вита стълба от масивно желязо водеща към втори етаж, състоящ се от: коридор с излаз към голям балкон с изглед към морето, две спални, много голяма баня с тоалетна и вана.
- Подови настилки: гранитогрес на първи етаж и ламиниран паркет на втори етаж
- Инсталирана слънчева система за отопление на вода с вакуумнотръбен колектор и 150л. бойлер
- Фасада, изпълнена с топлоизолация и минерална мазилка
- ПВЦ дограми с цвят дърво
Къщата се предлага луксозно обзаведена с цялото налично оборудване!
Всекидневна: Напълно оборудван кухненски бокс с хладилник, пералня, фурна със стъклокерамичен плот и аспиратор, съдомиялна машина, 32” LCD телевизор
Втори етаж: Две напълно обазаведени спални с телевизор в едната. Хиперинверторни климатици в двете спални.
Инсталирани СОТ, сателитна телевизия и интернет.
Изградена е отоплителна инсталация/локално парно с топлоизточник камина с водна риза.
Инсталирани са радиатори във всички помещения включително и санитарните, както и бойлер с вместимост 150л.
Допълнителна масивна постройка/трапезария непосредствено до къщата, оборудвана с: кухненски бокс, котлони на газ, хладилник, мивка с бойлер.
Площадките около къщата са изпълнени с гранитни павета и плочи.
Обособен паркинг за 3 автомобила.
Дренажни системи около къщата осигуряват безпроблемно отводняване.
На разположение съм за допълнителна информация и организиране на огледи.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!