Разнообразие от апартаменти в сграда с Акт 16 в кв. Бояна,
цени от € 154 720
Основни характеристики
Локация: в близост до детелината на бул. България и Околовръстен път.
ДДС: цена без ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2020
Отопление: газов котел
Дограма: Алуминиева
Площ на парцела: 8300 кв. м
РЗП на проекта: 11504 кв. м
Сгради: 2
Секции: 5
Апартаменти: 45
Гаражи: 23
Офиси: 11
- Предава се на шпакловка и замазка
Предлагаме за продажба 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти в затворен комплекс в кв. Бояна.
Жилищният комплекс е разположен по протежението на бул. България и се състои от две сгради, които имат пет входа. Всяка от сградите е на четири етажа-един партерен, в който се помещават офиси и три жилищни етажа. Двете сгради имат общо подземно ниво, в което са разположени гаражи и паркоместа.
Покривът над подземното ниво образува общо за двете сгради площадно пространство, а теренът южно от него е оформен с терасовидно озеленяване.
Сградите са напълно съобразени с терена като е запазена съществуващата висока дървесна растителност. Откриват се две гледки от жилищния комплекс - от северозапад към гр. София и от югоизток - национален парк Витоша.
В сградите се предлагат за продажба 3-стайни и 4-стайни жилища, като разпределенията са функционални, стаите са големи, кухнята е отделена от дневната и трапезарията, всеки имот има поне две бани с тоалетна, склад и поне един балкон/тераса.
Довършителните работи в сградата отговарят по качество на материалите и изпълнението на най-високите стандарти.
Посочените цени са без ДДС!
За повече информация не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Луксозен жилищен комплекс
- 24 часово видеонаблюдение
- Вътрешен озеленен двор
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Модерна, впечатляваща фасада
- Отлично съотношение цена-качество
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Район с ниско застрояване
- Система за контрол на достъп
- Техническа поддръжка на сградата
- Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Борба с вредители
- Организирано сметосъбиране и извозване
- Снегопочистване
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Помещение за охрана
- Подход през бариера
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Автоматизирана поливна система
- Предпазни стълбищни парапети в съчетание от стъкло и инокс
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Фасадна изолация с каменна минерална вата
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 90% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
