Впечатляваща нова сграда само на 5 мин. от метростанция Люлин - високо качество и комфорт,
цени от € 92 650
Основни характеристики
Локация: в близост до магазини Lidl и Billa; на 250 метра от метростанция Люлин.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария
Етап на строителство: етап изкопПусков срок: 12.2025
Отопление: ТЕЦ
Дограма: Седем камерна PVC
Площ на парцела: 4302 кв. м
РЗП на проекта: 19498 кв. м
Сгради: 1
Секции: 2
Апартаменти: 144
Паркоместа: 148
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела представя най-новата жилищна сграда в ж.к. Люлин 2, която съчетава лукс, комфорт и прекрасна зелена паркова среда за живеене!
Местоположение:
Сградата е разположена в близост до всичко необходимо за живущите в нея - автобусни и трамвайни спирки, големи вериги супермаркети (Lidl и Billa), както и кооперативен пазар Люлин. Локацията осигурява бърз достъп до центъра на града както с кола, така и с метро. Напълно изградената първокласна инфраструктура около сградата допринася за високия стандарт, сигурност, комфорт и връзка с природата, която сградата предлага.
За сградата:
Проектирана e с 10 жилищни етажа, общо 144 апартамента и две подземни нива с достатъчно паркоместа за бъдещите обитатели. Разположена e на парцел с площ 4 300 кв. м, като над 2000 кв. м. са планирани за зелени площи, детски площадки и кътове за отдих. Двор само за собствениците, в който децата да се наслаждават на волни игри в сигурна и защитена среда без автомобили.
Акценти:
- Материали енергийна ефективност клас „А“;
- Просторни апартаменти; големи помещения с функционално разпределение;
- Елегантната фасадата на сградата осигурява максимална осветеност на домовете и общите части като допринася за усещане за простор и здравословен вътрешен климат;
- Големи френски прозорци - повече простор и слънчева светлина у дома;
- Светлина и големи отстояния от околните сгради;
- Собствен вътрешен двор с лимитиран достъп, с прекрасна ландшафтна архитектура, зони за почивка, алеи и детски кът изработен от еко материали;
- Панорамни гледки към Витоша и склоновете на стара планина;
- Подземен паркинг с паркоместа;
- Лимитиран достъп;
- Асансьори ORONA;
- БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА - сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост;
Енергоефективност:
- Слънчеви панели на покривите;
- Инсталации за автоматично поливане и напояване;
- Фасада с минерална мазилка;
- Топлоизолация EPS 10 см;
- Дограма с максимална енергоефективност;
- Отопление ТЕЦ;
Инвеститорът предлага четири различни варианта на схеми за плащане (Стандартен, Оптимален, Инвестиционен и план ипотека) подходящи както за покупка с цел инвестиция, така и за такава с кредит! За повече информация относно покупка на жилище в сградата се свържете с водещия консултант - продажби на Мирела.
* Обявените цени в сайта на Мирела са по план Оптимален и са с включен ДДС!
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Клас А енергоефективна сграда
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Модерна, впечатляваща фасада
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Водомер с дистанционно отчитане
- Алуминиеви радиатори
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Осигурен достъп за хора с увреждания
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Френски прозорци
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
- Монтирани външни блиндирани врати
- 5% резервационен депозит
- 45% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при подписан Акт 14
- 20% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
