Карта
Бележник ()
Оферта № 416170
Конфиденциално
7.08.23 г., 10:11 ч. 983

Бутикови апартаменти за продажба в кв. Левски, цени от 1350 евро с вкл. ДДС,
цени от € 131 469

Основни характеристики

Карта

Локация:  в локалното платно на Ботевградско шосе, и е на около 10 мин от изхода на София посока автомагистрала Хемус.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Пусков срок: 09.2023

Отопление: климатик

Дограма: Пет камерна PVC

Площ на парцела: 414 кв. м

РЗП на проекта: 978 кв. м

Сгради: 1

Апартаменти: 8

Гаражи: 4

Паркоместа: 4

  • Предава се на шпакловка и замазка

ЕКСКЛУЗИВНО ОТ МИРЕЛА!

Мирела представя жилищнa сградa, в начален етап на строителство, в спокоен район с предимно ниско застрояване.

Местоположението

Местоположението е в близост до бул. Ботевградско шосе, на 15 мин с кола от центъра на града, удобни пътни артерии, които дават достъп до всички райони на София, включително централните.

Сградата

Сградата се състои от 5 етажа и едно мансардно ниво. По проект на кота "0" са проектирани индивидуални гаражни клетки и паркоместа. Всеки апартамент разполага със собствен склад, включен в цената на имота.

Сградата е изпълнена в модерна визия с висок клас енергийна ефективност и висококачествени материали.

Техническа характеристика

  • Фасадата е изпълнена с тухли Wienerberger с интегрирана топлоизолационна система мин. 10 см, дишаща без окачени фасади.
  • Висок клас дограма - 5 камерна с троен стъклопакет, термо обков и К стъкло
  • Вътрешен асансьор с директна връзка с гаражите
  • Отоплението ще се осъществява на ток, с изградени изводи за климатици.
  • За повече комфорт и усещане за сигурност на собствениците, за сградата е предвидена ограда.

Степен на завършеност при издаване на обектите - шпакловка и замазка, с монтирани блиндирани входни врати, ел. контакти, ключове и фасонки, ВиК инсталация - "до тапа", без монтирани смесителни батерии.


За да получите подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с водещия консултант-продажби.

Прочети още
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Масивна ограда
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Входна врата с бронировка, обков, тристранно заключване, касова брава и шпионка
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 103.92 m2, (Застроена площ 88.00 m2), € 135 096 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 3-СТАЕН, 101.13 m2, (Застроена площ 85.60 m2), € 131 469 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 6, 3-СТАЕН, 102.70 m2, (Застроена площ 85.00 m2), € 133 510 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 7, 2-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 133.28 m2, (Застроена площ 115.20 m2), € 173 264 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 125.39 m2, (Застроена площ 108.20 m2), € 163 007 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883942076
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.