Апартаменти за продажба, кв. Погреби, град Варна,
цени от € 113 800
Основни характеристики
Локация: близо до ул. Тодор Влайков.
ДДС: не се начислява ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 08.2024
Отопление: климатик
Дограма: Пет камерна PVC
Площ на парцела: 445 кв. м
РЗП на проекта: 1808 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 22
Гаражи: 4
Паркоместа: 17
- Предава се на шпакловка и замазка
Агенция Мирела продава тристайни апартаменти в сграда пред акт 15 в квартал Погреби гр. Варна.
Апартаменти с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство.
На разположение за покупка са и самостоятелни гаражи и паркоместа.
Строителството на сградата е дело на предпочитана и утвърдена строителна инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради на територията на град Варна.
Апартаментите се издават в степен на завършеност БДС, /шпакловка и замазка/, което ви дава предимство да завърши жилището си по изискванията които имате. Можем да ви свържем със строителна компания, която да завърши апартамента до ключ. Работим и в партньорство с интериорен дизайнер, който може да ви помогне за обзавеждането.
Сградата е пред акт 15, с възможност да купите с кредит от банка. Агенция Мирела може да ви съдейства за кредитиране, при най-добри условия за вас, чрез изградените партньорски взаимоотношения с водещи банки в България.
Локация: сградата се намира на 15 минути пешеходно разстояние от Катедралата. Най-близката автобусна спирка 8-декември е на 5 минути пешеходно разстояние от сградата, от нея може да ползвате автобусни линии 10, 12, 13, 17, 36, 37, 46Б, 55 и тролейбусна линия 88, с които си осигурявате достъп до основни локации в град Варна / автогара, жп-гара, училища, университети и търговски центрове/.
Най-близките училища са Димчо Дебелянов и Елин Пелин. Детска ясла Зайо Байо и детска градина Светулка са в непосредствена близост до сградата.
С кого да се свържете за оглед?
Аз съм Ивайло Йонков, агент на недвижими имоти с професионален опит от 2019 година. Извършваме цялостна проверката на документацията, както и на състоянието на жилището. Може да разчитате и на пълно съдействие при договаряне на максимално добри условия за кредитиране чрез банка. Ще бъда с вас през всяка стъпка от процеса на покупко-продажбата, от намирането на подходящия за живеене или инвестиция имот до подписването на договора и предаването на ключовете за апартамента.
Обадете се за оглед при интерес към някои от тези апартаменти или за да кажете какъв имот търсите. Мога да ви съдействам.
Телефон за връзка 0883941704
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Малка бутикова жилищна сграда
- Нисък процент общи части
- Отлично съотношение цена-качество
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Под надземни гаражи - шлайфан бетон
- Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Контрол на достъпа
- Осигурен достъп за хора с увреждания
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Фасадна изолация с каменна минерална вата
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Топло и пароизолация на покривните тераси над жилищните помещения
- Топлоизолация на таваните на гаражите под жилищните помещения
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Френски прозорци
- Асансьори ORONA
- С възможност за довършване "до ключ"
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
- Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- €2000 резервационен депозит
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 30% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
