Карта
Бележник ()
Оферта № 426162
29.01.24 г., 15:16 ч. 4556

За инвестиция - достъпни цени, схема на плащане 20% сега, 80% след Акт 16!,
цени от € 103 380

Основни характеристики

Карта

Локация:  бул. Симеоновско шосе, в близост до Фантастико на бул. Симеоновско шосе.

ДДС:  цена с ДДС

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 3-ти етаж

Пусков срок: 12.2024

Отопление: Газ - централно

Дограма: PVC

Площ на парцела: 3589 кв. м

РЗП на проекта: 11186 кв. м

Сгради: 2

Апартаменти: 98

Ателиета: 8

Гаражи: 15

Паркоместа: 93

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Мирела предлага богато разнообразие от едностайни, двустайни и тристайни апартаменти на атрактивни цени в кв. Малинова долина - проект, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция!

Местоположение

Местоположението на проекта е в близост до магазин Фантастико на бул. Симеоновско шосе и магазин Кауфланд на ул. Проф. д-р Иван Странски.

Архитектура

Проектът е решен в три секции със самостоятелни входове. Всички секции са на 6 етажа (партер + 5 етажа), като на ниво партер има апартаменти, магазин и гаражи. Общият брой апартаменти и ателиета е 104.

Опции за паркиране

  • единични подземни паркоместа: 12 000 евро
  • двойни подземни паркоместа за паркиране на две коли една зад друга: 16 000 евро
  • двойни паркоместа с платформа: 20 000 евро
  • двоен гараж на ниво партер: 36 000 евро

Схеми на плащане

За купувачи с кредит:

  • 20% на предварителен договор
  • 80% след Акт 16

За купувачи с готови средства може да бъде договорена индивидуална схема на плащане.

Техническа информация накратко

  • външни задарии - 25 см с керамични тухли
  • вътрешни зидарии - керамични тухли
  • фасада - минерална мазилка
  • дограма – 5-камерна с троен стъклопакет и енергоефективно К-стъкло
  • отопление: секции А и В ще бъдат газифицирани, секция Б ще се отоплява и охлажда посредством електричество (климатици/конвектори)
  • възможност за добавяне на разводки за климатици във всички апартаменти по желание на клиента
  • електроинсталация – апартаментно табло

За инвеститора

Инвеститора е добре познат на пазара на недвижими имоти в София и Мирела има установено партньорство от 2020 г. Характерно за инвеститора е изпълнението на обектите им в срок и посредством едни от най-разпознаваемите изпълнители на територията на България.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Магазин
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Отопление на рампата към подземния паркинг
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Детска площадка
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Френски прозорци
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 80% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: партер
ГАРАЖ/ПАРКОМЯСТО 01, 33.62 m2, (Застроена площ 38.50 m2), € 36 000 (€ 1 071/кв. м) ПРОДАДЕН
Секция: Б
Етаж: партер
ГАРАЖ/ПАРКОМЯСТО АБ-ГР 01, 38.50 m2, (Застроена площ 33.62 m2), € 36 000 (€ 935/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент АБ-АП 34, 1-СТАЕН, Секция Б, 38.17 m2, (Застроена площ 32.31 m2), € 57 255 (€ 1 500/кв. м) ПРОДАДЕН
Секция: В
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент АВ-АП 44, 2-СТАЕН, Секция В, 68.92 m2, (Застроена площ 58.34 m2), € 103 380 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент АВ-АП 45, 2-СТАЕН, Секция В, 76.06 m2, (Застроена площ 64.39 m2), € 114 090 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент АВ-АП 42, 1-СТАЕН, Секция В, 37.44 m2, (Застроена площ 31.69 m2), € 68 160 (€ 1 500/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент АВ-АТ 04, 2-СТАЕН, Секция В, 79.16 m2, (Застроена площ 67.02 m2), € 118 740 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент АВ-АП 47, 3-СТАЕН, Секция В, 171.21 m2, (Застроена площ 127.38 m2), € 291 835 (€ 1 705/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883942380
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.