Карта
Бележник ()
Оферта № 398608
16.02.24 г., 16:56 ч. 6150

Апартаменти за продажба, в.з. Ален мак, град Варна,
цени от € 48 000

Основни характеристики

Карта

Локация:  близо до хотел Журналист и плаж Кабакум.

ДДС:  не се начислява ДДС

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 3-ти етаж

Пусков срок: 12.2024

Отопление: климатик

Дограма: PVC

Площ на парцела: 800 кв. м

РЗП на проекта: 1250 кв. м

Сгради: 1

Апартаменти: 26

Паркоместа: 10

  • Далечна гледка към морето
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Без такса поддръжка
  • Луксозен имот

Агенция Мирела продава студия и двустайни апартаменти в нова жилищна сграда до хотел Журналист.

Предимства: жилищна сграда предлагаща ви уют и спокойствие близо до плаж Кабакум. Предимството, че сградата е на етап строителство ви дава възможност да изберете апартамент на желан от вас етаж. Апартаментите се предлагат в степен на завършеност БДС, /шпакловка и замазка/, което ви дава предимство да завърши жилището си по изискванията които имате. Можем да ви свържем със строителна компания, която да завърши апартамента до ключ. Работим и в партньорство с интериорен дизайнер, който може да ви помогне за обзавеждането.

Локация: сградата се намира на около 150 м. от хотел Журналист и плаж Кабакум, който е прекрасно място през летните месеци за плаж и забавления, а през зимния период за разходка сред природата. В близост до сградата е разположен добре зареден хранителен магазин и аптека.

Автобусна спирка Журналист се намира на 3 минути пешеходно разстояние от сградата. Градски транспорт Варна осигурява връзка с автобусна линия 409 чрез която може да си осигурите транспорт до центъра на град Варна за около 15 минути.

С кого да се свържете за оглед?

Аз съм Ивайло Йонков, агент на недвижими имоти с професионален опит от 2019 година. Извършваме цялостна проверката на документацията, както и на състоянието на жилището. Може да разчитате и на пълно съдействие при договаряне на максимално добри условия за кредитиране чрез банка. Ще бъда с вас през всяка стъпка от процеса на покупко-продажбата, от намирането на подходящия за живеене или инвестиция имот до подписването на договора и предаването на ключовете за апартамента.

Обадете се за оглед при интерес към някои от тези апартаменти или за да кажете какъв имот търсите. Мога да ви съдействам.

Телефон за връзка 0883941699

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Поддържане на общи части
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Под надземни гаражи - шлайфан бетон
  • Маркировка от бяла еластична боя за бетон
  • Инсталация за пречистване на въздуха в подземния паркинг
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Контрол на достъпа
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Фасадна топлоизолация от Weber
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Топло и пароизолация на покривните тераси над жилищните помещения
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Френски прозорци
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • €2000 резервационен депозит
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 40% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: партер План на етажа
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 48.88 m2, (Застроена площ 42.25 m2), € 56 000 (€ 1 146/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 48.87 m2, (Застроена площ 42.24 m2), € 56 000 (€ 1 146/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 1-СТАЕН, 42.54 m2, (Застроена площ 36.77 m2), € 48 000 (€ 1 128/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 61.32 m2, (Застроена площ 53.00 m2), € 69 600 (€ 1 135/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 5, 2-СТАЕН, 63.56 m2, (Застроена площ 54.30 m2), € 74 400 (€ 1 171/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, 50.89 m2, (Застроена площ 43.48 m2), € 60 000 (€ 1 179/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 56.32 m2, (Застроена площ 48.32 m2), € 65 900 (€ 1 170/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 12, 2-СТАЕН, 62.80 m2, (Застроена площ 53.88 m2), € 78 500 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 11, 2-СТАЕН, 54.04 m2, (Застроена площ 45.17 m2), € 67 550 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 10, 2-СТАЕН, 54.16 m2, (Застроена площ 46.27 m2), € 67 700 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 2-СТАЕН, 66.74 m2, (Застроена площ 57.02 m2), € 83 400 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 13, 2-СТАЕН, 66.74 m2, (Застроена площ 57.02 m2), € 86 800 (€ 1 301/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 2-СТАЕН, 62.80 m2, (Застроена площ 53.88 m2), € 81 650 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 17, 2-СТАЕН, 66.74 m2, (Застроена площ 57.02 m2), € 90 100 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 18, 2-СТАЕН, 54.16 m2, (Застроена площ 46.27 m2), € 73 200 (€ 1 352/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 19, 2-СТАЕН, 54.04 m2, (Застроена площ 46.17 m2), € 73 000 (€ 1 351/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 20, 2-СТАЕН, 62.80 m2, (Застроена площ 53.88 m2), € 84 800 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 21, 2-СТАЕН, 66.74 m2, (Застроена площ 57.02 m2), € 93 500 (€ 1 401/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 22, 2-СТАЕН, 54.16 m2, (Застроена площ 46.27 m2), € 75 850 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 23, 2-СТАЕН, 54.04 m2, (Застроена площ 46.17 m2), € 75 700 (€ 1 401/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 24, 2-СТАЕН, 62.80 m2, (Застроена площ 53.88 m2), € 88 000 (€ 1 401/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941699
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.