Апартаменти за продажба/ Морски апартаменти, гр. Свети Влас, к-с Ипанема Бийч, област Бургас,
цени от € 56 000
Основни характеристики
Локация: к-с Ипанема Бийч, първа линия, гледка море ,10 м от централен плаж.
ДДС: не се начислява ДДС
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: удостоверение за въвеждане в експлоатацияГодина на строителство: след 2020
Отопление: климатик
Дограма: Алуминиева - лукс
Площ на парцела: 17000 кв. м
РЗП на проекта: 7630 кв. м
Сгради: 2
Секции: 3
Апартаменти: 31
Студиа: 7
Паркоместа: 38
- Първа линия с гледка море
- С довършителни дейности
- Има такса поддръжка
- Целогодишно ползване
Продаваме апартаменти и студиа в к-с Ипанема Бийч - луксозен комплекс на първа линия от морето в курорта Свети Влас.
Комплексът предлага удивителна гледка към морето и към яхтеното пристанище „Марина Диневи“. Районът е изключително популярен и предпочитан за живеене и почивка – отлична инфраструктура, собствено яхтено пристанище с разнообразни барове, елитни ресторанти, модерни нощни клубове и чудесни алеи за разходка.
„Ипанема Бийч“ се състои от две сгради с обща площ от 7630 кв. м, разположени върху терен с обща площ от 17 000 кв.м.
Всяка сграда има собствен плувен басейн и паркинг. Чудесна вътрешна инфраструктура с красиви зелени площи, алеи, детски площадки, магазини и ресторанти, които предлагат разнообразие от рибни ястия.
Комплексът предлага следните удобства на своите гости и собственици:
- Рецепция,
- Басейн с чадъри и шезлонги,
- Детски площадки,
- Лоби бар,
- Ресторант,
- Красиво озеленени площи,
- Салон за красота,
- СПА център,
- Фитнес,
- Билярд,
- Охрана и видеонаблюдение,
- Подземен паркинг.
Предлагаме за продажба в този отличен комплекс студиа, двустайни и тристайни апартаменти с различна площ и разпределение – всички апартаменти са завършени „до ключ“ (PVC дограма от висок клас, завършени бани, подови настилки, входна врата, интериорни врати, климатична система).
Годишната такса 250 евро за кв. м на година.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- 24 часово видеонаблюдение
- Вътрешен озеленен двор
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна, впечатляваща фасада
- Система за контрол на достъп
- Магазин
- Ресторант
- СПА център
- Фитнес
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Логистика и административно обслужване
- Реакция при аварийни ситуации
- Техническа поддръжка на сградата
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Борба с вредители
- Организирано сметосъбиране и извозване
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Конвекторни тела за отопление и охлаждане
- Разчертани надземни паркоместа
- Ограда от ковано желязо и жив плет от вечнозелени растения
- Обособен паркинг за велосипеди
- Паркинг за гости
- Помещение за велосипеди и детски колички
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Басейн
- Беседка
- Детска площадка
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- С луксозно изпълнени довършителни работи от естествени материали (камък, дърво, стъкло и метал)
- Напълно завършени бани и тоалетни с монтирана санитарна керамика по проект
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
- Монтирани интериорни врати
Подробна информация за предлаганите имоти:
| Сграда: C | |
| Етаж: 3-ти | |
| Апартамент 304, 2-СТАЕН, 63.90 m2, € 122 000 (€ 1 909/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Апартамент 304, 2-СТАЕН, 63.90 m2, € 122 000 (€ 1 909/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 5-ти | |
| Апартамент 503, 2-СТАЕН, 64.07 m2, € 132 000 (€ 2 060/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Секция: C | |
| Етаж: 3-ти | |
| Апартамент 305, 2-СТАЕН, Секция C, 57.38 m2, € 114 000 (€ 1 987/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Сграда: А | |
| Етаж: 3-ти | |
| Апартамент 306, 2-СТАЕН, 57.56 m2, € 97 500 (€ 1 694/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 4-ти | |
| Апартамент 403, 2-СТАЕН, 60.87 m2, € 116 000 (€ 1 906/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Етаж: 5-ти | |
| Апартамент 504, 2-СТАЕН, 65.05 m2, € 124 000 (€ 1 906/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Секция: А | |
| Етаж: 2-ри | |
| Апартамент 206, 2-СТАЕН, Секция А, 57.56 m2, € 100 000 (€ 1 737/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Сграда: В | |
| Етаж: 4-ти | |
| Апартамент 402, 1-СТАЕН, 35.87 m2, € 56 000 (€ 1 561/кв. м) | СВОБОДЕН |
| Секция: В | |
| Етаж: 4-ти | |
| Апартамент 404, 2-СТАЕН, Секция В, 66.88 m2, € 122 000 (€ 1 824/кв. м) | СВОБОДЕН |
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!