Агенция Мирела продава тристаен апартамент с морска панорама, две паркоместа в затворен комплекс от къщи кв. Траката, гр. Варна,
€ 187 500
(€ 1 500 на кв. м
)
€ 1 500 на кв. м
)
Локация: апартамента се намира на 1.4 километра от Кубчето.
Отстояния: клубове, барове, магазини и ресторанти - 1.4 км, центъра на града - 6.7 км, спирка на обществен транспорт - 1 км
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 125 кв. м
Застроена площ: 125 кв. м
Етаж: 2-ри (1-ви етаж над партер)
Брой етажи: 2
Спални: 2
Бани: 2
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)Пусков срок: 03.2024
Изложение: изток, запад, юг
Дограма: Пет камерна PVC
Отопление: климатик
Акценти:- Имотът има жилищен статут
- Има надземно паркомясто
- Сградата няма асансьор
- Продава се без обзавеждане
- Има 2 балкона/тераси
- Ремонтиран
- Луксозен имот
- Непреходен
Предимства: жилището се продава завършено до "ключ" подготвено за мебелиране. Дневният тракт е с приблизителна площ от 32 кв.м, позволяваща да си обособите кътове за мека мебел с холова маса, трапезна маса за 6 човека и кухенски кът, без да създава предпоставка за трудно ползване от вашето семейство и гостите ви. Следващото голямо предимство на този имот е, че от дневния тракт се излиза на тераса с площ от около 10 квадратни метра, място на което може да се наслаждавате през топлите дни от годината, или да я обособите в зимна градина и да я позлвате целогодишно.
Родителската спалня е с нормални размери, която разполага със собствено санитарно помещение, а детската спалня може да се позлва комфортно от до две деца.
На територията на комплекса има 3 къщи с общо 6 апартамента. Комплексът разполага с барбекю зона изградена в парковата среда, която бихте могли да ползвате целогодишно. За малките обитатели е изградена детска площадка.
Апартамента се състои от дневен тракт с кухненски бокс с излаз на тераса, родителска спалня със собствено санитарно помещение, детска спалня, баня с тоалетна, перално помещение коридор и стълбище.
Към апартамента в цената са включни две паркоместа.
Локация: комплексът се намира в близост до улица Драган Данаилов. Автобусна сприка Стамболийски е на 1 километър разстояние, до нея се стига по асфалтиран път, който е осветен през тъмните часове на дненощието. От автобусната сприка може да ползвате линии 9, 31, 109 и 409, с които може да си осигурите достъп до основни локаци в град Варна, като центъра на града, училища, автогара, жп гара и търговски обекти.
С кого да се свържете за оглед?
Аз съм Ивайло Йонков, агент на недвижими имоти с професионален опит от 2019 година. Извършваме цялостна проверката на документацията, както и на състоянието на жилището. Може да разчитате и на пълно съдействие при договаряне на максимално добри условия за кредитиране чрез банка. Ще бъда с вас през всяка стъпка от процеса на покупко-продажбата, от намирането на подходящия за живеене или инвестиция имот до подписването на договора и предаването на ключовете за апартамента.
Обадете се за оглед при интерес към някои от тези апартаменти или за да кажете какъв имот търсите. Мога да ви съдействам.
Телефон за връзка 0883942292
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
