Двустаен апартамент с гледка море в нова сграда, гр. Черноморец,
€ 93 265
(€ 1 386 на кв. м
)
€ 1 386 на кв. м
)
Локация: ул. Св. Никола, в непосредствена близост до луксозни комплекси, на 100 м се предлагат СПА услуги.
Отстояния: центъра на града - 400 м, плаж - 150 м
ДДС: цена с ДДС
Площ: 67.29 кв. м
Застроена площ: 60.14 кв. м
Етаж: 2-ри (над гаражи)
Брой етажи: 5
Спални: 1
Бани: 1
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Етап на строителство: груб строежПусков срок: 06.2024
Изложение: запад, север, морска панорама
Дограма: PVC
Отопление: климатик
Акценти:- Далечна гледка към морето
- Имотът има жилищен статут
- Има подземно паркомясто/Има надземно паркомясто
- Сградата има асансьор
- Продава се без обзавеждане
- Има физическа охрана
- Има 1 балкон/тераса
- Предава се на шпакловка и замазка
- Има такса поддръжка
- Непреходен
- Целогодишно ползване
САМО ОТ МИРЕЛА!
Предлагаме на Вашето внимание двустаен апартамент с гледка море в нова сграда с високо качество на строителството и отлично местоположение в град Черноморец.
Апартамент № 9 е разположен на втори жилищен етаж с изложение север/запад. Състои се от просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна, тераса. Дневната е с обща тераса със спалнята и от всички помещения се открива гледка към морето.
Новият комплекс е с удобно и функционално местоположение, в богато озеленена живописна зона за отдих и отлично поддържана инфраструктура. Намира се в близост до градската част и плажната ивица на къмпинг Черноморец.
Проектиран е в модерен архитектурен стил, с осигурени простор, функционалност и безкомпромисно качество на строителните материали. Състои се от 5 жилищни етажа и 31 двустайни и тристайни апартаменти, с площ от 60 до 170 кв.м. Всеки имот има тераса с прекрасна панорамна гледка към Черноморския залив.
На територията на комплекса, са разположени 7 магазина, външни и подземни паркоместа, както и невероятен външен топъл басейн, което позволява неговото използване дори и през зимните месеци. Осигурени са също детска площадка, зона за барбекю и денонощно наблюдение.
Проектът е създаден с цел максимално да удовлетвори всяка една нужда на бъдещите собственици на апартаменти, с внимание към най-малкия детайл. Реализира се от строителна фирма с дългогодишни традиции и високо качество в изпълнението.
До началото на сезон 2024 сградата ще получи Акт 16.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!