Двустаен апартамент, гр. Свети Влас, Панорама Форт Бийч, област Бургас, 75 кв. м,
€ 74 600
(€ 995 на кв. м
)
€ 995 на кв. м
)
Локация: Панорама Форт Бийч, в тих район, на първа линия море, на 100 м от плжа.
Отстояния: море - 50 м, плаж - 50 м, пристанище - 3 км, летище - 35 км, гр. Бургас - 40 км
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 75 кв. м
Етаж: партер (нормален)
Брой етажи: 5
Спални: 1
Бани: 1
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: след 2010
Изложение: югоизток, гледка към басейна, гледка към озеленен двор
Дограма: PVC
Отопление: климатик
Акценти:- Първа линия без гледка море
- Имотът има жилищен статут
- Има надземно паркомясто
- Сградата има асансьор
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Има физическа охрана
- Има 1 балкон/тераса
- Ремонтиран
- Има такса поддръжка
- Непреходен
- Целогодишно ползване
Предлагам за продажба двустаен обзаведен апартамент на първа линия море в к-с Панорама Форт Бийч, гр. Свети Влас.
Комплексът е от затворен тип, разположен на първа линия на плажа между к.к. Елените и к.к. Слънчев Бряг, в подножието на Стара Планина, в красив южен залив с романтичното име Робинзон.
Разполага с ресторант, три басейна за възрастни и един с изкуствени вълни за деца, три детски площадки, фитнес клуб, сауна, магазини, супермаркет, миниголф игрище, денонощна жива охрана и охраняем паркинг. Всяка сграда разполага с асансьор.
На територията на комплекса не се допуска движение на автомобили, което го прави изключително тих и спокоен.
Апартаментът се намира на висок партерен жилищен етаж.
Състои се от просторно антре с коридор, светла и уютна всекидневна с оборудван кухненски кът, една отделна спалня, баня с душ кабина и тоалетна, една тераса с изглед към басейн и озеленена територия.
Предлага се напълно обзаведен и оборудван, ъс запазен интериор и мебели, и разполага с всички необходими електроуреди.
Изключително подходящ имот за целогодишно живеене, или за отдаване под наем.
Отличен имот за инвестиция, разположен на брега на морето!
Годишната такса за поддръжка е в размер на 938 евро.
Без комисиона.
На разположение съм за допълнителна информация и организиране на огледи.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!