Expo Residential Park - нов емблематичен затворен комплекс в ж.к. Дружба 2,
цени от € 120 000
Основни характеристики
Локация: на 300 метра от метростанция Цариградско шосе, 1.2 км до езеро Дружба и 1.5 км до Mall of Sofia.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария
Етап на строителство: кота 7-ми етажПусков срок: 06.2025
Отопление: ТЕЦ
Дограма: Шест камерна PVC
Площ на парцела: 42359 кв. м
РЗП на проекта: 110000 кв. м
Сгради: 22
- Предава се на шпакловка и замазка
Комплекс, който и бъдещите поколения ще харесат!
Представяме Ви Expo Residential Park - най-новият затворен комплекс на София, разположен в ж.к. Дружба 2!
Проектът ще се състои от множество сгради обединени в един затворен комплекс, предлагащ множество удобства на обитателите си! Първата сграда вече е в процес на строителство, като тя е разгърната на 11 етажа, с 2 входа и общо 119 апартамента. На партера на сградата са предвидени 8 магазина. Предвидени са стотици паркоместа в подземни гаражи, благодарение на които дворното пространство е освободено от автомобили.
Инвеститорът е вдъхновен от едно съвременно решение, което позволява на собствениците на жилища да живеят удобно като част от малка общност в паркова среда. Всички те ще се насладят на удобствата на затворен комплекс, обединяващ в себе си всичко необходимо в забързаното ни ежедневие. Проектирани са множество и внимателно селектирани заведения, магазини, офиси и услуги, достъпни на крачка разстояние от входната ви врата. Благодарение на тях активните хора могат по-бързо от всякога да отговорят на индивидуалните си нужди.
Повече от 40% от общите външни части на комплекса са за озеленяване като са предвидени и селекция от разнообразни растителни видове, част от които не могат да се срещнат в България. В двора на комплекса е създадена внушителна паркова среда с множество широки алеи, пейки и места за отдих.
Апартаментите се издават на шпакловка и замазка, с радиатори и с блиндирани врати. При желание от клиентите има опция за довършване до ключ.
Строително-инвестиционната компания е с над 15 годишен опит в проектирането и строителството и има 43 построени сгради. Фирмата разполага със собствена материална база и се е доказала във времето с висококачествено изпълнение на Европейско ниво.
За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Луксозен жилищен комплекс
- 24 часово видеонаблюдение
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Логистика и административно обслужване
- Организиране и контрол при работата с доставчици на услуги
- Техническа поддръжка на сградата
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Алуминиеви радиатори
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Инсталация за пречистване на въздуха в подземния паркинг
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
- Монтирани външни блиндирани врати
- 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 40% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
