Карта
Бележник ()
Оферта № 397289
ТОП
11.01.24 г., 11:59 ч. 8320

Два етажа от самостоятелна къща с обособен двор в кв. Карпузица,
€ 350 000
(

€ 1 400 на кв. м

)

Карта

Локация:  тиха улица с добър достъп от бул. Цар Борис III и Околовръстен път.

Отстояния: главен булевард - 700 м, супермаркет - 400 м, детска градина - 100 м

Площ:  250 кв. м

Застроена площ:  150 кв. м

Двор:  385 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 3

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Година на строителство: 1980-те

Изложение: изток, юг

Дограма: PVC

Отопление: газов котел/камина

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Има надземен гараж/Има надземно паркомясто
  • Сградата няма асансьор
  • Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
  • Има 2 балкона/тераси
  • Ремонтиран
  • Непреходен
  • Районът е с централна канализация

Предлагам за продажба два етажа и таванско помещение от 3-етажна къща на тихо и спокойно място, в кв. Карпузица. Районът е с добър достъп от бул. Цар Борис III и Околовръстен път.
В непосредствена близост има квартални магазини, магазини, голям супермаркет, детски градини и училища. В близост е и НБУ, както и спирките на автобус 107, 260, трамвай 5, метростанция Овча купел.
Етажите са със самостоятелни входове и собствен двор.
Имотът е със следното разпределение:

  • приземен етаж: кухня с трапезария и камина (30 кв. м), санитарен възел. Има вътрешно стълбище към 2-ри етаж.
  • 1-ви етаж (150кв. м): преддверие, коридор, дневна стая с трапезария, три спални, просторна баня с тоалетна, душ кабина и джакузи.
  • панорамно таванско помещение (45 кв. м), подходящо за самостоятелно студио.

На нивото на приземния етаж има гараж (21кв.м.), както и две паркоместа пред имота. Озеленен двор с изградени опции за градинско осветление и напоителна и канализационна система, градински мивки и др.

Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883942203
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
3

 

Четиристаен апартамент, 183.33 кв. м, град София, ж.к. Овча купел 1 € 312 000
ПРОДАДЕН
4

 

Четиристаен апартамент, 245.06 кв. м, град София, ж.к. Овча купел 2, ул. Монтевидео € 404 349
ПРОДАДЕН
12

 

Къща, 315.07 кв. м, град София, кв. Горна баня € 960 /кв. м
ПРОДАДЕН
11

 

Четиристаен апартамент, 158.17 кв. м, град София, ж.к. Овча купел 1 € 260 980