Нов проект в Малинова долина в начален етап с голямо разнообразие на апартаменти от доказан строител,
цени от € 52 100
Основни характеристики
Локация: в близост до ул. Едуард Генов и бул. Симеоновско шосе
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)
Отопление: Газ - централно
Пусков срок: 12.2024
Дограма: PVC
Сгради: 2
Секции: 4
Апартаменти: 240
Ателиета: 12
Гаражи: 129
Паркоместа: 30
- Предава се на шпакловка и замазка
- Не е луксозен
Ново предложение в кв. Малинова долина - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Мирела има удоволствието да представи мащабен проект от доказан строител в един от най-горещите южни квартали на София - Малинова долина.
Това е проект с отличен инвестиционен потенциал.
Местоположение
Местоположението на проекта е в близост до бул. Симеоновско шосе, ул. Едуард Генов, магазин Фантастико и Околовръстен път.
Проектът
Проектът се състои от две сгради, с по две секции всяка, разположени в П-образна формация. На разположение на живущите ще има и вътрешен озелен двор със зони за отдих и игра. На едно общо подземно ниво са разположени гаражи и паркоместа. На ниво партер също има опции за паркиране. На разположение в различни секции на проекта има и складови помещения, които са предмет на отделна покупка при интерес.
Апартаментите
Апартаментите са проектирани с функционални разпределения. Помещенията са с правилни форми. Най-голямо разнообразие има от двустайни апартаменти, които са ориентирани предимно на изток или запад. Към апартаментите на ниво партер има и прилежащи дворове. Жилищата на последните два етажа (6 и 7) се характеризират с просторни тераси.
Паркиране
Паркирането е решено чрез подземни паркоместа, подземни гаражи и малък брой надземни паркоместа. Цените на гаражите са от 18 000 - 22 000 евро.
Схеми на плащане
Инвеститорът предлага три схеми на плащане в зависимост от това дали клиентите са с готови средства или кредит. За повече информация във връзка със схемите на плащане, не се колебайте да се свържете с водещия консултант - продажби.
Примерна схема на плащане:
- 2000 евро резервационен депозит
- 30% при подписване на Предварителен договор
- 60% при завършен груб строеж (Акт 14) - този транш може да бъде финансиран с банков кредит
- 10% - Акт 16 (Разрешение за ползване)
За инвеститора
Инвеститора е добре познат на пазара в София с отлична репутация и над 40 000 кв. м. РЗП успешно реализирани проекти през последните 15 години.
Акценти на проекта:
- богато разнообразие на едностайни, двустайни и тристайни апартаменти
- динамично развиващ се район с множество нови проекти
- достъпни цени
- отличен инвестиционен потенциал
За повече информация, огледи и срещи с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Отлично съотношение цена-качество
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Детска площадка
- Осигурен достъп за хора с увреждания
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Градинско освeтление
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Висок клас безшумни хидравлични асансьори
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 60% при подписан Акт 14
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
