Нов луксозен затворен комплекс с акт 14 близо до центъра, ж.к. Сердика,
цени от € 74 729
Основни характеристики
Локация: в близост до парк и на пешеходно разстояние от метростанция Константин Величков.
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)
Отопление: ТЕЦ
Пусков срок: 09.2023
Дограма: Седем камерна PVC
Площ на парцела: 3788 кв. м
РЗП на проекта: 13253 кв. м
Сгради: 2
Секции: 4
Апартаменти: 129
Ателиета: 30
Паркоместа: 153
- Предава се на шпакловка и замазка
- Луксозен имот
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Мирела представя за продажба уникален нов жилищен комплекс от затворен тип с 520 съвременни, просторни, модерни и удобни апартаменти в ж.к. Сердика.
За локацията:
В непосредствена близост се намира парка Св. Св. Павел и Петър, метростанция Константин Величков е на пешеходно разстояние, както и много спирки на градски транспорт.
За комплексът:
Комплексът е разположен на 15000 кв. м. терен, от които 6600 кв. м. е собствен парк с алеи, цветя и дървета, перголи и кътове за разходка и почивка, детска площадка, басейни и фитнес, собствен ресторант и кафене, магазини и офиси. Ще има озеленяване, фасадно осветление, парково осветление. Комплексът е част от бъдещия модерен вторичен градски център. Около него ще има
други затворени жилищни комплекси, пълно обществено обслужване на най-високо ниво, небостъргачи и паркове.
Предвиждат се 610 паркоместа в два етажа подземни гаражи и автомивка.
Предвидена е 24 часова охрана с контрол на достъпа и видеонаблюдение за перфектен ред и чистота на комплекса.
Размер на такси за управление за апартамент/ателие е 0,90 евро на кв.м./на месец. За паркомясто 19,90 евро на месец.
Комплексът ще бъде завършен на 3 етапа за срок от 5 години.
СХЕМИ НА ПЛАЩАНЕ:
ВАРИАНТ АДВАНС МАКС - ВАШАТА МАКСИМАЛНА ОТСТЪПКА
75% от цената на ВАШИЯ ДОМ АВАНС при предварителен договор
15% от цената на ДОМА до 15.03.2023 г.
10% от цената на ДОМА ОКОНЧАТЕЛНО ПЛАЩАНЕ на акт 16 и Нотариален акт;
ВАРИАНТ ГОЛДЕН БАЛАНС - ВАШЕТО ВСИЧКО ПО РАВНО
50% от цената на ВАШИЯ ДОМ АВАНС при предварителен договор
30% от цената на ДОМА до 15.03.2023 г.
20% от цената на ДОМА ОКОНЧАТЕЛНО ПЛАЩАНЕ на акт 16 и Нотариален акт
ВАРИАНТ ПРЕМИУМ - ВАШЕТО СПЕЧЕЛЕНО УТРЕ
30% от цената на ВАШИЯ ДОМ АВАНС при предварителен договор
40% от цената на ДОМА до 15.03.2023 г.
30% от цената на ДОМА ОКОНЧАТЕЛНО ПЛАЩАНЕ на акт 16 и Нотариален акт
ВАРИАНТ ПРЕМИУМ МАКС - ВАШЕТО МАКСИМАЛНО БЪДЕЩЕ
15% от цената на ВАШИЯ ДОМ АВАНС при предварителен договор
30% от цената на ДОМА до 15.03.2023 г.
55% от цената на ДОМА ОКОНЧАТЕЛНО ПЛАЩАНЕ при акт 16 и Нотариален акт
Техническа характеристика:
- Вид на вложените в проекта тухли -керамичен завод Мирково- ТУХЛА 25 N+F тип wienerberger;
- Подови настилки – общи части, жилищни единици - в общите пространства- мрамор и гранит. Жилищни единици- БДС;
- Дограми – вид, марка, профил – брой камери, стъклопакет, брой слоеве, обков- ВАЛДА 90 ООД- седем камерна дограма с профила DECEUNINCK System ELEGANT с трислойни стъклопакети с 6-4-4 мм с аргон;
- Окачена фасада – вид, модел - ВАЛДА 90 ООД- ALBOND;
- Вид и дебелина на вложената в проекта топлоизолация - Фасада- 10 см.- каменна вата;
Първи етап:
Първият етап от комплекса, който вече е започнат към момента е на етап завършено строителство (Акт 14).
Той представлява елегантна терасовидна Г- образна жилищна сграда с четири входа, която от четири етажа се извисява стъпаловидно до десет. Изложението е основно юг, югоизток, югозапад. Ще обхване 3788 кв. м. в югозападната част на парцела.
Сградата разполага с четири входа с общо 129 апартамента и ателиета, рецепция, басейн, фитнес със съблекални и сауна, офис и магазин.
Предимства:
- стабилен инвеститор с дългогодишна история;
- осигурено банково финансиране за пълното
изграждане на сградата; - гъвкави схеми за плащане;
- висока степен на сигурност за обитателите,
жива охрана; - наличие на зарядни станции за ЕПС;
- изключителна панорама към Витоша и център на
София; - бърз достъп до центъра на града и планината, непосредствена близост до център на София;
- нулева вероятност за застрояване на пространството пред сградата;
Посочените цени са без ДДС!
За да получите подробна информация за проекта, моля свържете се с консултанта по продажби.
- Луксозен жилищен комплекс
- 24 часово видеонаблюдение
- Вътрешен озеленен двор
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Модерна, впечатляваща фасада
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Фитнес
- Техническа поддръжка на сградата
- Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Снегопочистване
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Разчертани подземни паркоместа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Помещение за охрана
- Подход през бариера
- Обособен паркинг за велосипеди
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Басейн
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Окачена фасада от HPL панели (high preasure laminate)
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 75% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 15% на определена дата, съгласно договор
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
