Карта
Бележник ()
Оферта № 147907
20.10.21 г., 13:14 ч. 2935

Къща, в.з. Ален мак, град Варна, 366 кв. м,
€ 200 000
(

€ 546 на кв. м

)

Карта

Локация:  в.з. Ален мак, на 300 м плаж Кабакум.

Отстояния: центъра на града - 8 км, море - 300 м, лифт - 200 м

Площ:  366 кв. м

Застроена площ:  122 кв. м

Площ на парцела:  554 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 9

Бани: 5

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Изложение: морска панорама, гледка към морето

Дограма: Алуминиева

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: локално

Акценти: 
  • Продава се с обзавеждането
  • Районът е с централна канализация
  • Има възможност за целогодишно ползване

Предлагам къща с морска панорама в м. Ален Мак, между крайбрежният и среден път Варна и Златни пясъци. В непосредствена близост са плажът Кабакум и лифтът на Ален Мак. В околността има разнообразие от увеселителни заведения и хранителни магазини.

Имотът е ограден с масивна ограда и портал. Къщата е с разчупен план и е на три етажа с четири входа и полусутерен.

  • полусутеренът има гараж, просторен хол, две обзаведени спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, мазе и котелно;
  • първи етаж разполага с обширен хол, трапезария и кухня, две напълно обзаведени спални и баня с тоалетна;
  • на втори етаж са разположени просторен коридор, завършващ с тераса, с изглед към морето, пет напълно обзаведени спални и две бани с тоалетни;
  • трети етаж е мансарден с жилищно пространство, което има възможност да се раздели на четири или пет стаи, в зависимост от големината им и тераса с изглед към морето.

Сградата има външна изолaция и комбинация от PVC и алуминиева дограма. Изградена е тръбна разводка за локално парно отопление с климатични тела за стаите и радиатори за коридорите.
Вратите на стаите са дървени, а тези на баните алуминиеви.
Настилката в коридорите и първия етаж е гранитогрес, а в спалните мокет. В двора има овощни дръвчета - дюли, смокиня, вишна и слива. Предимството на парцела е, че има вода /на 52 метра с помпа/.

За да получите повече информация и снимки от офертата, моля изпратете Вашето запитване към брокера.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883947911
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
21

 

Къща, 268 кв. м, град Варна, в.з. Ален мак € 150 000
ПРОДАДЕН
10

 

Къща, 265 кв. м, град Варна, кв. Траката, ул. 8-ма € 258 000
ПРОДАДЕН
9

 

Къща, 140 кв. м, град Варна, в.з. Ален мак € 149 000