Карта
Бележник ()
Оферта № 396866
ТОП Ексклузив
29.09.21 г., 14:56 ч. 1041

Къща с двор в гр. Божурище, Толева махала, на 2.5 км от Околовръстен път на гр. София,
€ 177 000
(

€ 885 на кв. м

)

Карта

Локация:  Толева махала, в района на Метро 2.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 50 м, търговски център - 800 м

Площ:  200 кв. м

Застроена площ:  100 кв. м

Площ на парцела:  480 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 4

Бани: 2

Вид строителство: масивна конструкция

Година на строителство: 1960-те

Изложение: изток, север, юг

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: газов котел/котел на ток/пелетен котел

Акценти: 
  • Има двоен надземен гараж
  • Продава се с обзавеждането
  • Ремонтиран
  • Районът е с централна канализация

Предлагам за продажба двуетажна масивна къща с двор от 480 кв. м в местността Толева махала до гр. Божурище. Мястото е спокойно и комуникативно - с бърз и удобен достъп до града, както с кола така и с градски транспорт. Улицата, на която се намира имота е асфалтирана и в съседство има други еднофамилни къщи в които се живее постоянно.

Къщата е поддържана през годините и е в много добро състояние. През 2011 година и е направен основен ремонт - нов покрив, поставена е нова ПВЦ дограма, външна изолация, разполага с всички необходими документи за сделка. Отоплението в къщата е решено централно - на газ, като разполага и с котел на ток и на пелети.

Всеки етаж е с квадратура от 100 кв. м и има идентично разпределение. Светлото вътрешно стълбище, разположено до входа на къщата, свързващо двата етажа и я прави подходяща за ползването и и от две семейства.

Разпределението на къщата включва:

  • 1-ви етаж - антре, баня с тоалетна, кухненски бокс с достъп до голям килер и трапезария, спалня, дневна с излаз на веранда, преходна спалня
  • 2-ри етаж - антре, баня с тоалетна, кухня с трапезария с излаз на голяма тераса , дневна с излаз на тераса, преходна спалня, детска стая.

Дворът е равен и озеленен с плодни дръвчета. Къщата разполага с двоен гараж и място за паркиране пред него.

Оставам на разположение за допълнителни въпроси и организиране на огледи.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941673
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
6

 

Къща, 247 кв. м, област София, с. Гурмазово € 219 000
ПРОДАДЕН
7

 

Къща, 193.33 кв. м, област София, с. Гурмазово € 209 000
ПРОДАДЕН
9

 

Къща, 200 кв. м, област София, с. Пожарево, ул. Космонавт Георги Иванов € 160 000
ПРОДАДЕН
4

 

Къща, 120 кв. м, област София, с. Гурмазово € 1 100 /кв. м