Карта
Бележник ()
Оферта № 383885
БЕЗ КОМИСИОНА
22.03.21 г., 15:50 ч. 625

Нова модерна и функционална къща в с. Лозен,
€ 340 000, Разсрочено плащане
(

€ 1 308 на кв. м

)

Карта

Локация:  с бърз достъп от Околовръстно шосе.

Отстояния: главен булевард - 2 км, аптека - 600 м

Площ:  260 кв. м

Застроена площ:  140 кв. м

Площ на парцела:  701 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 3

Бани: 2

Разсрочено плащане

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 06.2021

Изложение: юг

Дограма: Немска PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: локално

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се без обзавеждане
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Без комисиона за купувача ! Продавам красива къща в нов жилищен комплекс, разположен в района на с. Долни Лозен. Намира се на тихо и живописно място с много зеленина, същевременно с бърз достъп по бул. Цариградско шосе и Околовръстен път. В непосредствена близост са Бизнес Парк София, търговски център The Mall и първата спирка на метрото.
От комплекса се разкрива гледка към прекрасната Лозенска планина.

В комплекса са проектирани къщи с квадратури от 230 до 300 кв. м, с по 3 или 4 спални, големи индивидуални дворове, всяка с гараж и паркомясто.

Къщата, която презентирам, се продава на шпакловка и е с РЗП от 260 кв. м и е проектирана на два етажа.
Разполага със самостоятелен двор с площ 701 кв. м.

  • Първият етаж е с директен излаз към двора. Включва дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна. На същото ниво е гаражът.
  • На втория етаж са разпределени три самостоятелни спални с две бани с тоалетни.

На разположение съм при въпроси, свързани с презентацията, както и за предоставяне на нужните документи.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941509
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
4

 

Къща, 341 кв. м, област София, с. Лозен, ул. Съединение € 360 000
ПРОДАДЕН
5

 

Къща, 181.40 кв. м, област София, с. Владая € 306 260
ПРОДАДЕН
7

 

Къща, 233 кв. м, област София, с. Долни Лозен € 240 000
ПРОДАДЕН
12

 

Къща, 368 кв. м, област София, с. Бистрица € 350 000
ПРОДАДЕН
14

 

Къща, 210 кв. м, област София, с. Бистрица, в.з. Манастира € 425 000