Карта
Бележник ()
Оферта № 392177
23.06.21 г., 16:23 ч. 579

Нова къща в с. Лозен, на 20 мин от центъра на столицата,
€ 419 000
(

€ 760 на кв. м

)

Карта

Локация:  на 5 мин. от центъра на селото

Отстояния: центъра на селото - 800 м, центъра на града - 15 км, главен булевард - 450 м

Площ:  551 кв. м

Застроена площ:  183 кв. м

Площ на парцела:  1359 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 5

Бани: 4

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 01.2022

Изложение: изток, запад, север, юг, панорамна гледка

Дограма: PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: термопомпа въздух-вода

Акценти: 
  • Има подземен гараж
  • Продава се без обзавеждане
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Районът е без централна канализация

Предлагам за продажба нова къща на акт 14 в с. Лозен, в границите на селото и на 30 мин с кола от центъра на гр. София. Имотът е разположен на единствен по рода си парцел до самата гора на селото с изключително чист въздух и невероятни гледки.

Къщата е тип близнак, като в момента се продава и съседната с възможност при желание да се закупят и двете. Разполагат с помещение за фитнес и спа.

Всеки от имотите има собствен вход за влизане, отделен портал от улицата и отделен двор от 1117 кв.м. Високите 3 метра тавани и панорамните прозорци на всички помещения създават усещането за лекота и простор.

Висококачествените дограми Reynaers Kommerling и фасадната система(мазилка и изолация 15 см на Baumit, HPL на Fundermax), правят къщата изключително комфортна и икономична за обитаване.

Част от фасадното решение на партерното ниво е изпълнено с широкоформатен испански гранитогрес - Techlam на Levantina.

Гаражните и входни врати са подбрани също във високия клас Hörmann.

Възможност за покупка с довършителни дейности по проект.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941096
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
4

 

Къща, 341 кв. м, област София, с. Лозен, ул. Съединение € 360 000
ПРОДАДЕН
5

 

Къща, 181.40 кв. м, област София, с. Владая € 306 260
ПРОДАДЕН
16

 

Къща, 407 кв. м, област София, с. Панчарево € 525 000
ПРОДАДЕН
12

 

Къща, 368 кв. м, област София, с. Бистрица € 350 000
ПРОДАДЕН
14

 

Къща, 210 кв. м, област София, с. Бистрица, в.з. Манастира € 425 000