Къща, с. Владо Тричков, област София, 352 кв. м,
€ 315 000
(€ 895 на кв. м
)
€ 895 на кв. м
)
Локация: село Владо Тричков на асфалтирана улица с централен водопровод
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 352 кв. м
Застроена площ: 352 кв. м
Двор: 570 кв. м
Брой етажи: 4
Спални: 4
Бани: 4
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: 2021
Дограма: Шест камерна PVC
Отопление: климатик/конвекторни радиатори/камина
Акценти:- Има надземно паркомясто
- Продава се без обзавеждане
- Ремонтиран
- Районът е с централна канализация
Агенция Мирела има удоволствието да ви представи уникален имот с прекрасни гледки към планината в близост до София.
Къща (РЗП352кв.м.) с двор(570кв.м.) ново строителство в с. Владо Тричков на асфалтирана улица с централен водопровод. Местоположението е леснодостъпно, улицата е сред най добрите за района, постоянно живеещи във всички къщи наоколо. В близост има и спирка за градския транспорт. Гледката от къщата е към цялото село и планините, страхотна панорама. Лесен достъп и прекрасна панорама в изключително спокоен и живописен район с чист въздух. Множество места за разходки, еко пътеки, училище, детска градина, магазини.
Къщата е на четири етажа:
Партер - излаз към двора, голям кабинет, механа, кухня,мазе, баня и стълби към етаж 2.
Етаж 2 - излаз към двор от задния край на къщата включва-голям хол, кухня, гардеробна, спалня, баня, голяма тераса, стълбище към етаж 3.
Етаж 3 - голям хол, спалня, детска стая, кухня, баня, голяма тераса, стълбище към етаж 4(тавански).
Етаж 4 - гардеробна, хол, дневна, кухня, спалня, баня,голяма тераса.
Стълбището между етажите е просторно и удобно, като има място за допълнителен багаж на всеки етаж.
Къщата е луксозно изпълнена, с висококачествени материали в елегантен стил. От всички етажи има прекрасни гледки, с красиви и просторни тераси, остъклени с дебели поръчкови затъмнени стъкла.
Отоплението е на ток (климатици и конвектори). В къщата има и камини.
Къщата разполага с два входа, подходяща е за многочленно семейство или за две фамилии.
Навсякъде около къщата е направен дренаж с тръби и мембрани. Фасадно осветление. Дворът е равен, озеленен, с място за зеленчукова градина или басейн и изградено помещение за барбекю зона.
Всеки етаж е с площ 88кв.м. и разполага с баня.
Къщата е напълно обзаведена и готова за нанасяне.
За повече информация относно тази оферта можете да се свържете с консултанта по продажби.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
