Карта
Бележник ()
Оферта № 1575
13.10.21 г., 14:43 ч. 9314

Къща, с. Бистрица, област София, 593 кв. м,
€ 540 000
(

€ 911 на кв. м

)

Карта

Локация:  в близост до стадион "Витоша"

Площ:  593 кв. м

Застроена площ:  174 кв. м

Площ на парцела:  850 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 5

Бани: 4

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Дограма: Алум. с термомост

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: локално

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се с обзавеждането
  • С довършителни дейности
  • Луксозен имот
  • Районът е с централна канализация

Продавам нова, напълно завършена и обзаведена къща, въведена в експлоатация през 2004 г.
Намира се на тиха улица, в съседство с нови целогодишно обитаеми къщи. В близост е до спирка на градски транспорт и маршрутни таксита.
Къщата е завършена с качествени материали. Продава се с цялостно обзавеждане, което е включено в продажната цена.
Сутеренният етаж, включва двоен гараж и помощни помещения.
Първият етаж е на полунива и се състои от хол, трапезария, кухня с вградени електроуреди, спалня за гости и баня с тоалетна.
На втория етаж са разположени родителска спалня със собствена баня с тоалетна и гардеробна, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни. От спалните има директен излаз на тераси.
Мансардното ниво се състои от едно помещение от което има излаз на две тераси.
Дворът е равен, добре озеленен и аранжиран с декоративни храсти, има градинско осветление, фонтани, помещение за охрана.
Достъпът до имота е целогодишен.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 2.22%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883948116
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
8

 

Къща, 302 кв. м, област София, гр. Банкя € 585 000
ПРОДАДЕН
16

 

Къща, 407 кв. м, област София, с. Панчарево € 525 000
ПРОДАДЕН
7

 

Къща, 395 кв. м, област София, с. Панчарево € 660 000
ПРОДАДЕН
14

 

Къща, 210 кв. м, област София, с. Бистрица, в.з. Манастира € 425 000