Карта
Бележник ()
Оферта № 217477
26.05.21 г., 15:34 ч. 2066

Къща, кв. Галата, град Варна, 240 кв. м,
€ 245 000
(

€ 1 021 на кв. м

)

Карта

Локация:  на около 10 км от центъра на града.

Отстояния: центъра на града - 10 км

Площ:  240 кв. м

Застроена площ:  120 кв. м

Площ на парцела:  570 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2010

Изложение: изток, юг, гледка към морето, панорамна гледка

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се с обзавеждането
  • Ремонтиран
  • Луксозен имот

Предлагам Ви прекрасна нова къща, с луксозно обзавеждане и хубава морска панорама. Достъпът от кв. Аспарухово е бърз и лесен, изцяло по хубав асфалтов път. Разстоянието до центъра на града е около 10 км. Районът е спокоен и благоустроен, подходящ за целогодишно живеене.

Къщата е в Средиземноморски стил. Разгърнатата застроена площ е 240 кв. м, построена върху самостоятелен парцел - 570 кв. м.
Първият етаж разполага с антре, просторна дневна зона (около 60 кв. м), обединена с кухненска част и трапезария, баня и тоалетна, стая за масаж. Пред дневната има голяма веранда с кът за релакс и красива градинска мебел.
Вторият етаж включва коридор, две просторни спални, голяма баня с тоалетна, гардеробна стая, панорамна тераса, достъпна от двете спални.
Пространството е усвоено с изключителна прецизност и усет за всеки детайл. Обзавеждането е по индивидуален интериорен проект. Осигурени са климатична система и подово отопление. Всички материали, които са били използвани за дома, външните и вътрешни изолация и мазилки, подови настилки, оборудване и обзавеждане са от висок клас (немски).
Сградата е оборудвана с модерна сигнално-охранителна техника. Водоснабдяването работи чрез собствен водоизточник с добра филтърна система.

Дворът е красиво озеленен, като е предвидена алея за паркиране на 4 автомобила.

Имотът се намира в местността Боровец, на около 10 км южно от Варна и на около 4 км на юг от кв. Аспарухово. Гледката към морето и околността не е възпрепятствана, поради факта, че прилежащият терен е природен резерват. На около 100 метра от къщата има удобна спирка.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883940251
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.