Карта
Бележник ()
Оферта № 316290
15.07.20 г., 8:38 ч. 1363

Офис, кв. Гръцка махала, град Варна, 142.38 кв. м,
€ 185 094, Разсрочено плащане
(

€ 1 300 на кв. м

)

Карта

Локация:  на престижно място в ТОП центъра на града, съвсем близо до Морската градина и Икономически университет - Варна (ВИНС).

Отстояния: главен булевард - 50 м, спирка на обществен транспорт - 50 м, морска градина - 50 м

ОФИС: 1

Площ:  142.38 кв. м (застр. площ + ид. части)

Етаж: 1-ви (нормален)

Брой етажи: 8

Бани: 1

Разсрочено плащане

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2019

Изложение: югозапад

Етап на строителство: кота 1-ви етаж

Отопление: ел. нагреватели

Продавам луксозен офис в нова сграда на престижно място в ТОП центъра на града, съвсем близо до Морската градина и Икономически университет-Варна (ВИНС).
Локацията е изключително атрактивна за бизнес.

Сградата ще впечатлява с модерна архитектурна визия. Общите части ще бъдат изпълнени при следване на заложената в проекта подчертано луксозна дизайнерска линия. За строителството ще бъдат вложени материали от най-висок клас.
Офисът (обща площ 142 кв. м) е проектиран така, че да задоволи високите съвременни изисквания за удобство и функционалност. Състои се от антре, две работни помещения (съотв. 18 кв. м, 86 кв. м), кухненски бокс, тоалетна, санитарно помещение (аусгус).
Предлага се без довършителни работи (на шпакловка и замазка).
Разрешение за ползване се очаква в края на 2019-та година.

Има възможност за покупка на подземни паркоместа.

На разположение съм във връзка с презентацията на офертата и предоставяне на необходимата информация.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.24%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883948344
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 82 кв. м, град Варна, Център € 131 200
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 84.70 кв. м, град Варна, Център € 135 520
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 84.24 кв. м, град Варна, Център € 134 784
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 89.33 кв. м, град Варна, Център € 142 928
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 89.29 кв. м, град Варна, Център € 142 864
ПРОДАДЕН
9

 

Тристаен апартамент, 113.30 кв. м, град Варна, Център € 181 280
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 92.05 кв. м, град Варна, Център € 147 280
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 93.27 кв. м, град Варна, Център € 149 232
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 82.83 кв. м, град Варна, Център € 132 528