Карта
Бележник ()
Оферта № 286010
БЕЗ КОМИСИОНА
15.03.18 г., 8:02 ч. 1812

Къща/Хотел, в село от община Севлиево, област Габрово, 1100 кв. м,
€ 385 000
(

€ 350 на кв. м

)

Карта

Локация:  отстои на 20 км от гр. Габрово и на 28 км от гр. Севлиево.

Отстояния: областен град - 20 км

Площ:  1100 кв. м

Застроена площ:  360 кв. м

Площ на парцела:  2000 кв. м

Брой етажи: 3

Стаи: 10

Бани: 10

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2010

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: локално

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се с обзавеждането
  • Има възможност за целогодишно ползване

Без комисиона за купувача!
Продавам луксозна къща за гости (семеен хотел) с категория 2 звезди, разположена в района на Национален парк Централен Балкан в Стара планина, в китно село между градовете Габрово и Севлиево.

На партерния етаж на къщата са разположени рецепция, лоби зона, игрална зала, ресторант и два санитарни възела. Към ресторанта има кухненска част, мокър бар и външна тераса. На 2-ри и 3-ти етаж са разположени 7 двойни стаи и 3 апартамента. Всяка стая разполага с отделен санитарен възел.
Сутеренът е светъл, с високи тавани. Там са обособени механа, фитнес зала и мини СПА център с джакузи, сауна, парна баня. На това ниво има също котелното помещение и стаи за персонала. Отоплението е с котел на пелети. Изградена и пречиствателна станция и авариен генератор.

Хотелът е действащ, изцяло обзаведен, като мебелите са висок клас. Кухнята е напълно оборудвана. Има професионална пералня и гладачна.

Дворът, който е 2000 кв. м, e добре аранжиран с красива градина, зони за отдих и почивка, барбекю с пещ. Има изградени два външни басейна с отопление (детски и за възрастни).

Осигурени са места за паркиране.

Имотът има значителен инвестиционен потенциал и възможност за целогодишна заетост.

Представлявам доверително собственика. На разположение съм за подробности по презентацията, организиране на срещи и предоставяне на нужната документация.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 3000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 9.35%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883946176
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.