Карта
Бележник ()
Оферта № 281707
Ексклузив
9.11.21 г., 11:31 ч. 6112

Голяма къща с шестнадесет стаи в с. Панчарево, на 200 м от езерото,
€ 420 000
(

€ 1 019 на кв. м

)

Карта

Локация:  над спирка ''Плажа Панчарево''.

Отстояния: езеро - 22 м

Площ:  412 кв. м

Застроена площ:  108.68 кв. м

Площ на парцела:  1060 кв. м

Брой етажи: 3

Стаи: 16

Бани: 4

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1990-те

Изложение: изток, запад, юг, югоизток, югозапад, североизток, гледка към планината, гледка към гората, гледка към езерото, гледка към язовира

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: локално

Акценти: 
  • Има надземно паркомясто
  • Продава се с обзавеждането
  • Ремонтиран
  • Районът е с централна канализация

Предлагам за продажба къща на четири етажа в живописен район, с прекрасни гледки към езерото и планината.
Къщата е построена през 2000 г. и е след ремонт. Къщата има 16 стаи, 4 бани с тоалетни, 4 тераси, 3 балкона и барбекю зона. Отоплението е на климатици.
Разполага със собствен двор с площ 1060 кв. м. Разпределението включва:

  • сутеренен етаж - фитнес, механа с кухня, складови помещения, гараж;
  • първи етаж се състои от коридор, две спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна, стълбище и тераса, от която има директен излаз на двора.
  • на втори етаж са разположени пет спални, кухня с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна;
  • трети етаж се състои от работно ателие, две складови помещения и два балкона.

Къщата е напълно завършена и обзаведена. Има необходимост от частичен освежителен ремонт.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940623
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
4

 

Къща, 341 кв. м, област София, с. Лозен, ул. Съединение € 360 000
ПРОДАДЕН
5

 

Къща, 181.40 кв. м, област София, с. Владая € 306 260
ПРОДАДЕН
6

 

Къща, 500 кв. м, област София, в.з. Врана - Лозен € 355 000
ПРОДАДЕН
16

 

Къща, 407 кв. м, област София, с. Панчарево € 525 000
ПРОДАДЕН
12

 

Къща, 368 кв. м, област София, с. Бистрица € 350 000
ПРОДАДЕН
14

 

Къща, 210 кв. м, област София, с. Бистрица, в.з. Манастира € 425 000