Карта
Бележник ()
Оферта № 330397
Ексклузив
3.01.19 г., 13:33 ч. 3015

Къща/Хотел, Център, град Добрич, 240 кв. м,
€ 467 000
(

€ 1 946 на кв. м

)

Карта

Локация:  в централната част на града, в близост до Драматичен театър Йордан Йовков.

Отстояния: главен булевард - 100 м

Площ:  240 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  120 кв. м

Площ на парцела:  220 кв. м

Брой етажи: 2

Стаи: 6

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1960-те

Изложение: югоизток

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Акценти: 
  • Има надземен гараж
  • Продава се с обзавеждането
  • Районът е с централна канализация
  • Има възможност за целогодишно ползване

Ексклузивно!!!
Предлагам за продажба къща с двор. Намира се в централната част на гр. Добрич, в близост до Драматичен театър Йордан Йовков.

Сградата е тухлено строителство, с разгърната застроена площ от 240 кв. м. Изложението е югоизточно. Разпределението по етажи е следното: На първия етаж са разположени антре, кухня с трапезария, спалня и баня с тоалетна. На същия етаж с друг отделен вход се помещава офис със сервизно помещение. Вътрешно стълбище отвежда до втория етаж, където са разположени два отделни апартамента със собствени входове. Разпределението им е идентично. Състоят се от дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Мансардният етаж е с площ от 100 кв. м. Използва се като склад, но там могат да се обособят още спални. Към имота има избено помещение с площ от 100 кв. м, с три помещения, които имат прозорци и баня с тоалетна.
Предлага се с наличното обзавеждане и оборудване. Отоплението е на ток и газ. Нуждае се от освежителен ремонт.
Имотът е паметник на културата.
В двора на имота има самостоятелна постройка на ниво партер, която разполага с антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна.

Дворът е с площ от 220 кв. м, много добре поддържан и озеленен, с обособен кът за отдих.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 9000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 23.13%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883944006
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.