Карта
Бележник ()
Оферта № 408003
понеделник, 14:00 1149

Нова сграда с богат избор от апартаменти в начален етап на строителство в ж.к. Разсадника - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА,
цени от € 65 000

Основни характеристики

Карта

Локация:  в близост до I-ва АГ болница и метростанция Константин Величков.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: одобрен проект

Отопление: ТЕЦ

Пусков срок: 12.2024

Дограма: PVC

Сгради: 1

Секции: 3

Апартаменти: 88

Гаражи: 9

Паркоместа: 76

Магазини: 4

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Нова сграда с богат избор от апартаменти в начален етап на строителство в ж.к. Разсадника!

Без комисиона от купувача!

Мирела има удоволствието да представи нова сграда, находяща се в близост до ключов булевард в столицата - Александър Стамболийски. Районът е комуникативен и е добре свързан с центъра на града. В близост се намират два парка, магазин Фантастико, Lidl, I-ва АГ болница, множество магазини, аптеки, ресторанти и заведения за бързо хранене.

На около 800 метра има две метростанции - "Вардар" и "Константин Величков".

Сградата

Проектът се състои от три секции със собствени входове, 88 апартамента общо с квадратури от 45 до 200 кв. м.

Паркиране

Паркирането е решено на две подземни нива, като в зависимост от секцията, в която се намира паркомястото достъпът е или чрез рампа, или чрез автомобилна платформа.

На ниво партер са разположени надземни гаражи, а в двора на сградата са разположени и външни паркоместа.

Търговски обекти

На партерно ниво има разположени три магазина, търговски обект и надземни гаражи.

Озеленяване

Предвидено е богато озеленяване, което ще бъде изпълнено съгласно одобрена проектна документация.

Техническа информация:

  • Конструкция: монолитна скелетна стоманобетонова конструкция.
  • Зидарии - многокамерни керамични тухли.
  • Смесена фасада, комбинация от окачени елементи в съчетание със силиконова минерална мазилка.
  • PVC дограма с троен стъклопакет с високоенергийно външно стъкло и нискоемисионно К стъкло.

Степен на завършеност на апартаментите

  • Блиндирани входни врати, под - циментово-пясъчна замазка, стени и тавани – финна гипсова мазилка.
  • Тераси - мразоустойчив гранитогрес , монтирани осветителни тела.
  • Топлоизолация - 10 см. топлоизолационен слой; между стените на съседни имоти – плътен зид от керамични тухли 25 см.
  • Вътрешни преградни стени – керамични тухли 12см.
  • Изпълнена разводка за 1 бр.климатик за холовете на всяко жилище.
  • Алуминиеви радиатори
  • ВиК инсталация - полипропиленови вертикални щрангове и хоризонтални разводки - до тапа, с монтирани индивидуални водомери (без модулите за дистанционно отчитане).
  • Електроинсталация – трипроводна хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел.табло,ключове и контакти;
  • Слаботокова електрическа инсталация - вътрешно окабеляване за телевизия и интернет, звънчева и домофонна инсталация за всеки апартамент.

Общи части:

  • стълбища – гранит/гранитогрес, стени - латекс, стълбищен парапет - стоманен;
  • стълбищно осветление - отделено на самостоятелно мерене, с осветителни тела и датчици за движение;
  • Входни предверия - алуминиеви двойни входни врати, самозатварящи се;
  • изпълнена система за контролиран достъп с чипове на външните врати;
  • домофонна система и звънчева инсталация; пощенски кутии;
  • три асансьора - електрически с автоматични врати, минимум 6 местни;

За инвеститора

Инвеститора е добре познат на пазара в София, с две завършени сгради в кв. Гевгелийски, както и в ж.к. Студентски град. Преди да навлезе в пазара на столицата, инвеститорът има множество реализирани проекти в района на к.к. Слънчев бряг.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Непроходен хидравличен автомобилен асансьор
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Контрол на достъпа
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • €2000 резервационен депозит
  • 25% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 15% при изграждане на кота 0
  • 25% при подписан Акт 14
  • 15% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: B
Етаж: 1-ви План на етажа
МАГАЗИН M1, 53.90 m2, (Застроена площ 45.15 m2), € 150 000 (€ 2 783/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б3, 3-СТАЕН, Секция B, 96.39 m2, (Застроена площ 81.03 m2), € 137 000 (€ 1 421/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б2, 2-СТАЕН, Секция B, 80.22 m2, (Застроена площ 67.16 m2), € 121 000 (€ 1 508/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б1, 3-СТАЕН, Секция B, 88.37 m2, (Застроена площ 74.45 m2), € 129 000 (€ 1 460/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б6, 3-СТАЕН, Секция B, 96.70 m2, (Застроена площ 81.03 m2), € 145 000 (€ 1 499/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Б7, 3-СТАЕН, Секция B, 88.95 m2, (Застроена площ 74.45 m2), € 139 000 (€ 1 563/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Б12, 3-СТАЕН, Секция B, 96.70 m2, (Застроена площ 81.03 m2), € 153 000 (€ 1 582/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Б15, 3-СТАЕН, Секция B, 96.70 m2, (Застроена площ 81.03 m2), € 159 000 (€ 1 644/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б14, 2-СТАЕН, Секция B, 80.76 m2, (Застроена площ 67.16 m2), € 138 000 (€ 1 709/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент Б18, 3-СТАЕН, Секция B, 96.70 m2, (Застроена площ 81.03 m2), € 164 000 (€ 1 696/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент Б20, 2-СТАЕН, Секция B, 80.76 m2, (Застроена площ 67.16 m2), € 142 000 (€ 1 758/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б21, 3-СТАЕН, Секция B, 100.12 m2, (Застроена площ 83.89 m2), € 168 000 (€ 1 678/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент Б22, 3-СТАЕН, Секция B, 128.90 m2, (Застроена площ 108.94 m2), € 205 000 (€ 1 590/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б23, 3-СТАЕН, Секция B, 140.76 m2, (Застроена площ 118.74 m2), € 225 000 (€ 1 598/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: C
Етаж: 1-ви План на етажа
МАГАЗИН M1, 47.63 m2, (Застроена площ 40.29 m2), € 135 000 (€ 2 834/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A1, 1-СТАЕН, 2-СТАЕН, Секция C, 51.89 m2, (Застроена площ 43.64 m2), € 72 000 (€ 1 388/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент A8, 3-СТАЕН, Секция C, 111.46 m2, (Застроена площ 94.02 m2), € 165 000 (€ 1 480/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент A16, 2-СТАЕН, Секция C, 68.87 m2, (Застроена площ 58.57 m2), € 105 000 (€ 1 525/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A13, 3-СТАЕН, Секция C, 111.46 m2, (Застроена площ 94.02 m2), € 171 000 (€ 1 534/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент A17, 3-СТАЕН, Секция C, 82.06 m2, (Застроена площ 69.05 m2), € 126 000 (€ 1 535/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент A22, 3-СТАЕН, Секция C, 81.38 m2, (Застроена площ 69.05 m2), € 131 000 (€ 1 610/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A23, 3-СТАЕН, Секция C, 111.46 m2, (Застроена площ 94.02 m2), € 173 000 (€ 1 552/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент A26, 3-СТАЕН, Секция C, 81.53 m2, (Застроена площ 69.05 m2), € 134 000 (€ 1 644/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A27, 3-СТАЕН, Секция C, 111.46 m2, (Застроена площ 94.02 m2), € 160 000 (€ 1 435/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A29, 4-СТАЕН, Секция C, 129.51 m2, (Застроена площ 109.81 m2), € 208 000 (€ 1 606/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент A30, 3-СТАЕН, Секция C, 81.30 m2, (Застроена площ 69.05 m2), € 136 000 (€ 1 673/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A31, 3-СТАЕН, Секция C, 111.46 m2, (Застроена площ 94.02 m2), € 176 000 (€ 1 579/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A34, 2-СТАЕН, Секция C, 68.87 m2, (Застроена площ 58.57 m2), € 109 000 (€ 1 583/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент A36, 4-СТАЕН, Секция C, 200.93 m2, (Застроена площ 171.40 m2), € 307 000 (€ 1 528/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент A1, 1-СТАЕН, Секция А, 44.93 m2, (Застроена площ 37.27 m2), € 65 000 (€ 1 447/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент А2, 2-СТАЕН, Секция А, 108.16 m2, (Застроена площ 91.22 m2), € 159 000 (€ 1 470/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент А12, 3-СТАЕН, Секция А, 108.86 m2, (Застроена площ 91.22 m2), € 167 000 (€ 1 534/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент А21, 3-СТАЕН, Секция А, 96.07 m2, (Застроена площ 80.28 m2), € 154 000 (€ 1 603/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А20, 2-СТАЕН, Секция А, 59.55 m2, (Застроена площ 49.52 m2), € 101 000 (€ 1 696/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент А22, 3-СТАЕН, Секция А, 108.86 m2, (Застроена площ 91.22 m2), € 175 000 (€ 1 608/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент A29, 3-СТАЕН, Секция А, 95.19 m2, (Застроена площ 80.28 m2), € 164 000 (€ 1 723/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A28, 3-СТАЕН, Секция А, 106.68 m2, (Застроена площ 89.60 m2), € 175 000 (€ 1 640/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A27, 3-СТАЕН, Секция А, 112.39 m2, (Застроена площ 95.08 m2), € 175 000 (€ 1 557/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883942457
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.