Карта
Бележник ()
Оферта № 410448
13.05.22 г., 17:46 ч. 197

Нова, голяма и съвременна къща в гр. Банкя - МИРЕЛА,
€ 600 000
(

€ 1 714 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Иларион Макариополски, в близост до централната част на града.

Отстояния: центъра на града - 700 м, спирка на обществен транспорт - 300 м, главен булевард - 200 м

Площ:  350 кв. м

Застроена площ:  120 кв. м

Площ на парцела:  630 кв. м

Брой етажи: 2

Спални: 2

Бани: 3

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 06.2022

Дограма: PVC

Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)

Отопление: Газ - централно/пелетен котел

Акценти: 
  • Има двоен надземен гараж
  • Продава се без обзавеждане
  • С довършителни дейности
  • Луксозен имот
  • Районът е с централна канализация

Продавам съвременна еднофамилна къща с отлична локация в гр. Банкя - тиха улица с бърз достъп от ул. София.

Къщата е проектирана на полунива и е с РЗП 350 кв. м. Разпределението е функционално, помещенията са големи и светли с много прозорци, от които се открива гледка към боровете и зеленината навън.

Имотът е развит на 5 нива:

  • кота 0 м: гараж за два автомобила, две помещения, които могат да се ползват за фитнес и мазе.
  • 1- во ниво: всекидневна с трапезарна и кухненска част с излаз на голяма веранда, кабинет, две по-малки помещения и баня с тоалетна.
  • 2- ро ниво: родителска спалня със собствена баня с тоалетна и дрешник.
  • Полуниво: светло подпокривно помещение, разположено над дневната.
  • 3 -то ниво : спалня със собствена баня с тоалетна и гардеробна към нея.

Отоплението на къщата е решено с котел на пелети, като затоплен въздух се дистрибутира чрез въздуховоди към всяко помещение. Ел инсталацията е изградена на 220V и 110V.

Къщата се продава почти завършена: стените са боядисани, има осветителни тела, необходимо да се поставят настилки и интериорни врати.
Удостоверение въвеждане в експлоатация се очаква до два месеца.

Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940809
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
29

 

Къща, 535 кв. м, област София, с. Бистрица € 618 675