Карта
Бележник ()
Оферта № 383636
16.03.21 г., 13:04 ч. 561

Нова триетажна къща с двор в кв. Суходол,
€ 242 000
(

€ 972 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Малобучински път, на 1 км от кв. Суходол, в местност Манилов дол.

Отстояния: гр. София - 3 км, спирка на обществен транспорт - 30 м, главен булевард - 600 м

Площ:  249 кв. м

Застроена площ:  80 кв. м

Площ на парцела:  1300 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2010

Изложение: гледка към планината, гледка към озеленен двор

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: камина

Акценти: 
  • Има подземен гараж
  • Продава се без обзавеждане
  • Предава се на шпакловка и замазка

Предлагам за продажба триетажна къща, намираща се в м-т Манилов дол, на 1 км от кв. Суходол. От имота има лесен достъп до Околовръстния път на гр. София. В непосредствена близост има спирка на обществен транспорт.

Къщата е завършена през 2019 г. Отоплява се на камина с "водна риза", хидропомпа и радиатори във всички помещения. Инсталирани са соларни панели, които са свързани с голям бойлер.
Разполага със собствен двор, с площ 1300 кв. м. В него е изграден навес за два автомобила.

Разпределение:

  • На ниво сутерен има подземен гараж, който е за два автомобила и складово помещение.
  • Първи етаж се състои от антре, дневна стая с кухня и трапезария, баня с тоалетна, стълбище и веранда, от която има директен излаз на двора.
  • На втори етаж са разположени две спални, баня с тоалетна и джакузи и три балкона.
  • Третият етаж е мансарден и се състои от работно ателие и балкон.

Къщата е напълно завършена, продава се на шпакловка и замазка, готова за обзавеждане. Разполага с дълги и широки балкони и от двете страни. Направена е външна и вътрешна топлоизолация.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 700

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.47%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941095
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
17

 

Къща, 170 кв. м, град София, м-т Детски град € 190 000
ПРОДАДЕН
1

 

Къща, 350 кв. м, град София, в.з. Бункера, ул. Бистришко шосе € 190 000
ПРОДАДЕН
9

 

Къща, 300 кв. м, град София, кв. Драгалевци, ул. Лешникова гора € 310 000
ПРОДАДЕН
10

 

Къща, 380 кв. м, град София, кв. Горна баня, ул. Обзор € 290 000
ПРОДАДЕН
6

 

Къща, 184.84 кв. м, град София, кв. Симеоново € 300 000
ПРОДАДЕН
13

 

Къща, 300 кв. м, град София, кв. Симеоново, ул. Скакавец € 267 000
ПРОДАДЕН
5

 

Къща, 193 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 233 333