Хотел, в.з. Ален мак, град Варна, 900 кв. м,
€ 550 000
(€ 611 на кв. м
)
€ 611 на кв. м
)
Локация: в близост до хотел Журналист
Отстояния: плаж - 200 м, летище - 22 км, центъра на града - 10 км
Площ: 900 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 300 кв. м
Двор: 1300 кв. м
Брой етажи: 3
Стаи: 18
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Изложение: гледка към морето, гледка към басейна
Акценти:- Целогодишно ползване
Предлагам за продажба хотелът до главен път Варна- Златни Пясъци, не далеч от спирка Журналист. Само на 100 метра има малък плаж, а златистите плажове Кабакум и Ривиера са на около петнадесет минути пеша или на пет минути път с автомобил.
Имотът е с категория три звезди и се състои от шестнадесет двойни стаи и два апартамента.
Архитектурата му е интересна и напълно съобразена със заобикалящия го ландшафт. Сградата има лека дъгообразна линия. В задния й двор е разположен басейн от около 100 куб. м с интересна форма и дизайн.
От пътя се влиза в приемна зала от около 30 кв.м. Там са разположени рецепцията, зона за отдих и билярдна маса.
На освен партерния етаж са разположени рецепция и шест от двойните стаи.
Ресторантът е с около петдесет места и лятна градина. Има блок маса с необходимото оборудване за сервиране на закуска.
На втория етаж са разположени осем двойни стаи.
На третия етаж има две двойни стаи и два апартамента, които са обзаведени с по четири легла.
Всички стаи са напълно обзаведени, разполагат с телевизор, интернет и хладилник. Всяка стая разполага и със собствена баня с душ кабина и сешоар. Балконите на почти всички стаи гледат към басейна, а от стаите на втория и третия етаж се открива и красива морска гледка.
В двора на хотела има възможност за паркиране на около шест автомобила. За разнообразието и забавлението на почиващите деца е изграден кът с пързалка и люлки.
акценти:
- семеен/ дом за стари хора
- бизнес
- готови наеметели
- морска панорама
- близо до Кабакум и Ривиера
- удобства
- бърз и удобен достъп до курортните комплекси, летище и центъра на града
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 2500
Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.Годишна доходност: 5.45%
Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.