Карта
Бележник ()
Оферта № 411166
БЕЗ КОМИСИОНА
9.06.22 г., 8:51 ч. 245

Малка сграда само с 15 апартамента в строеж в кв. Обеля - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!,
цени от € 80 500

Основни характеристики

Карта

Локация:  ул. 14-та, на 500 метра от Фреш Маркет

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: изграждане на сутерен

Отопление: климатик

Пусков срок: 04.2024

Дограма: PVC

РЗП на проекта: 1314 кв. м

Сгради: 1

Апартаменти: 15

Паркоместа: 15

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Ново предложение в кв. Обеля!

Без комисиона от купувача!

Мирела има удоволствието да представи ново попълнение в портфолиото си от нови сгради на територията на София - проект в строеж в кв. Обеля.

Местоположение

Сградата се намира в кв. Обеля, в район с ниско застрояване (до 10 метра). Отстояния: 1.2 км от метростанция Обеля, 1.1 км от 30 ДКЦ София, 1 км от 140-то Средно Училище "Иван Богоров", 500 м от супермаркет Фреш Маркет.

Сградата и апартаментите

В сградата ще се помещават само 15 апартамента, разпределени на 4 жилищни етажа. Разпределенията са функционални, формите на помещенията са правилни. Някои от апртаментите са преходни. Във всички жилища са предвидени складови помещения.

Настилките на общите части ще бъдат завършени с естествен камък.

Паркиране

Паркирането е решено чрез 8 подземни паркоместа на ниво сутерен, както и чрез 7 открити паркоместа в двора на сградата. Предвидени са и външни стойки за велосипеди.

Техническа информация:

  • Отопление - на климатици
  • Дограма - PVC с усилен стъклопакет
  • Светла височина - 2.60 м.
  • Външни зидарии - 25 см
  • Топлоизолация 10 см. XPS
  • За апартаментите на кота 0 се предвижда изолация от 5 см. XPS по пода под изравнителната циментова замазка

За инвеститора

Инвеститора има текущ проект в кв. Драгалевци, където може да бъде видяно качеството на тяхното строителство.

За повече информация, проектна документация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за велосипеди и детски колички
  • Контрол на достъпа
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 10% при изграждане на кота 0
  • 10% при изграждане на кота първи етаж
  • 10% при изградена кота на апартамента
  • 10% при изграждане на кота било
  • 10% при подписан Акт 14
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 91.20 m2, (Застроена площ 79.20 m2), € 116 500 (€ 1 277/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 3-СТАЕН, 84.13 m2, (Застроена площ 73.06 m2), € 107 665 (€ 1 280/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 93.70 m2, (Застроена площ 78.88 m2), € 119 665 (€ 1 277/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 78.82 m2, (Застроена площ 66.52 m2), € 101 000 (€ 1 281/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 5, 2-СТАЕН, 74.26 m2, (Застроена площ 67.25 m2), € 99 000 (€ 1 333/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, 60.27 m2, (Застроена площ 54.58 m2), € 80 850 (€ 1 341/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 7, 2-СТАЕН, 59.17 m2, (Застроена площ 53.58 m2), € 80 500 (€ 1 360/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 3-СТАЕН, 107.62 m2, (Застроена площ 98.03 m2), € 145 000 (€ 1 347/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 10, 2-СТАЕН, 74.26 m2, (Застроена площ 67.25 m2), € 102 500 (€ 1 380/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883941953
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.