Карта
Бележник ()
Оферта № 169830
19.02.21 г., 14:15 ч. 2290

Продава урегулиран поземлен имот с одобрен проект на 500 метра от плаж Кабакум, гр. Варна,
€ 135 000
(

€ 109 на кв. м

)

Карта

Локация:  на 500 метра плажа "Кабакум"

Отстояния: плаж - 500 м, центъра на града - 13 км, центъра на комплекса - 3 км, летище - 25 км

Площ:  1234 кв. м

Площ на парцела:  1234 кв. м

Изложение: гледка към морето, панорамна гледка

Акценти: 
  • Урегулиран поземлен имот (УПИ)
  • Подходящ за строителство на къща
  • Подходящ за жилищно строителство
  • Има виза за строителство
  • Има ток
  • Има водопровод
  • Районът е с централна канализация

Продава урегулиран поземлен имот (УПИ) за строителство на жилищна сграда. Площта на парцела е 1234 кв.м и е разположен във вилна зона Ален мак и е само на 500 метра красивия плаж "Кабакум". Перфектното местоположение на имота се обуславя от голямото лице на главния асфалтиран път, както и прекараните и озаконени ток (100 кв), водопровод от два водоизточника, мръсен канал, телефон и интернет. Разстоянието до центъра на гр. Варна е 13 км, а до к.к. Златни пясъци е 3 км.

Има идеен проект от 2009 г за жилищна сграда включва: апартаменти(студия, двустайни, тристайни с площ от 35 до 90 кв. м), басейн, ресторант, фитнес зала, сауна и джакузи.

Показателите на застрояване по ПУП са:

- Плътност на застрояване: 25%
- Кота корниз: 10 метра
- Коефициент на интензивност на застрояване (КИНТ): 0.8
- Минимално озеленяване: 60%

Проектът се намира в красивата курортна зона Ален Мак, само на 13 км на северно по протежение на крайбрежието на Варна, разположен е между двата най-големи курорти на Варна - Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци. Проектът е разположен на около 500 метра от широката плажна ивица на "Кабакум". Проект може да се похвали с уникално местоположение, мястото е подходящо за обитаване през цялата година, както и за ваканционен имот. Близо до парцела, има много на хотелски комплекси, ресторанти, търговски центрове и Варненски свободен университет "Черноризец Храбър".

акценти

  • гледка към морето
  • перфектна локация
  • одобрен проект за жилищна сграда
  • всички комуникации
  • лице на главен път
Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883947847
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
12

 

Парцел, 2 000 кв. м, град Варна, кв. Траката € 135 000