Бележник ()
Оферта № 249617
Луксозен
17 август 2017, 15:58 2487

Продава 4-СТАЕН, град Варна, м-т Свети Никола, м-ст Свети Никола, 125 кв. м,
€ 120 000
(

€ 960 на кв. м

)

Район: в близост до IV ЕГ "Фредерик Жолио Кюри", първа линия море (около 300 м от плажа).

Отстояния: магазин за хранителни стоки - 300 м, центъра на града - 4 км, плаж - 2 км, първа линия море! Плаж - 2 км

Площ:  125 кв. м

Етаж: 2-ри

Брой етажи: 3

Спални: 3

Бани: 2

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2008

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток, юг, гледка към морето, панорама към центъра на града

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • Вторичен пазар
  • С обзавеждане
  • Непреходен

На първа линия море, изключително просторен и светъл апартамент с три спални и впечатляваща панорама към морето!

Предлагам за продажба луксозен, стилно обзаведен апартамент на около 300 м от плажа в кв. Бриз. 
Жилището заема целия втори етаж в нова триетажна сграда с разрешение за ползване от 2008 г. В сградата има само три апартамента.
Върху площ от 125 кв. м са разположени дневна зона с кухня и трапезария (35 кв. м) с достъп до просторна южна тераса, три самостоятелни спални (всяка по 16 кв. м), две бани с тоалетни. От всички помещения се открива приказна гледка към морето и града.
Обзавеждането е по индивидуален интериорен проект. Кухнята е оборудвана с електроуреди от висок клас. Монтирани са климатици. Предлага се с обзавеждането.

Към имота има прилежащи 1/2 идеални части от таванско складово помещение, цялото с площ 19 кв. м, както и 36,6 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място. Разполага и с 290 кв. м идеални части от дворното място (цялото с площ 532 кв. м).

Представлявам доверително собственика на имота. На разположение съм уточняване на подробности и организиране на огледи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 600 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 600

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай ме
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Бих закупил/а този имот за цена:
Агент недвижими имоти
Телефон: 052 600675; Mobile: 0882570261
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
11
ПРОДАДЕН

Продава

4-СТАЕН, 150.59 кв. м, град Варна, кв. Левски € 128 000
3
ПРОДАДЕН

Продава

4-СТАЕН, 130 кв. м, град Варна, кв. Бриз, ул. Д-р Василаки Пападопулу € 115 000
10
ПРОДАДЕН

Продава

4-СТАЕН, 96 кв. м, град Варна, ж.к. Чайка € 87 500