Карта
Бележник ()
Оферта № 370343
БЕЗ КОМИСИОНА Конфиденциално
4.11.21 г., 14:35 ч. 899

Тристаен апартамент, кв. Изгрев, град София, 111.92 кв. м,
€ 225 900
(

€ 2 018 на кв. м

)

Карта

Локация:  в близост до магазини, спирки на градски транспорт, парк, спортен комплекс, метростанция Жолио Кюри - 650 м., метростанция Г.М. Димитров - 950 м., училище - 500 м., детска градина - 400 м.

Апартамент: А18

Секция: Б

Площ:  111.92 кв. м

Застроена площ:  94.52 кв. м

Етаж: 6-ти (5-ти етаж над партер)

Брой етажи: 8

Спални: 2

Бани: 1

Вид строителство: безгредова конструкция

Пусков срок: 03.2022

Изложение: север, юг

Дограма: Седем камерна PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Има 1 балкон/тераса
  • Непреходен

Без комисиона от купувача!

Продаваме двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в новостроящ се луксозен комплекс от затворен тип в кв. Изгрев, намиращ се на една от най-емблематичните улици за района.

С тази обява Ви представяме тристаен апартамент със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса .

Всяко жилище ще бъде с гарантирано ниски експлоатационни разходи и висока енергийна ефективност, както и сериозна шумо- и топлоизолация. В апартаментите ще има вградена система "умен дом" или Smart Home System, едно от многото предимства на комплекса, което го отличава от повечето сгради във високия пазарен сегмент.

Смарт системата във всеки дом ще включва безплатен отдалечен достъп от вашия телефон или таблет на температурата в дома, контрол на климатици, управление на щори, завеси и осветление, интеграция с аудио система и системата за СОТ и много други.

Контролът до достъпа на жилищната част се осигурява от ултра модерна интелигентна система. Предвижда се също ажурна ограда с врата на подхода към вътрешния двор, който ще бъде озеленен по проект.

Достатъчно паркоместа и гаражи са предвидени на три сутеренни нива, за да осигурят комфорта на всеки ползвател на имот в комплекса.

За да получите друга подробна информация относно обявата, моля използвайте формата за контакт с агента.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883948120
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 125 кв. м, град София, кв. Изгрев, ул. Самоков € 255 000
ПРОДАДЕН
7

 

Тристаен апартамент, 130 кв. м, град София, кв. Изгрев, ул. Тинтява € 290 000
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 96.09 кв. м, град София, ж.к. Дианабад, бул. Доктор Г. М. Димитров € 160 000