Карта
Бележник ()
Оферта № 369717
БЕЗ КОМИСИОНА
19.10.21 г., 17:22 ч. 1274

Двустаен апартамент, кв. Бояна, град София, 63.37 кв. м,
€ 110 532
(

€ 1 744 на кв. м

)

Карта

Локация:  Районът е тих и спокоен. Много бърз достъп до бул. Александър Пушкин, бул. Цар Борис III и Околовръстен път.

Апартамент: А4

Сграда: А

Площ:  63.37 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  55.27 кв. м

Площ на парцела:  18.28 кв. м

Етаж: 1-ви (партер)

Брой етажи: 4

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2021

Изложение: изток, север

Дограма: PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Акценти: 
  • Има 1 балкон/тераса
  • Непреходен

Без комисиона от купувача!

Двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти на различни етажи с функционални разпределения и просторни помещения в зелен затворен комплекс в местност Гърдова Глава, кв. Бояна!

Локацията на проекта е в тиха улица с бърз достъп до бул. Цар Борис III, Околовръстен път и бул. А. Пушкин.

С тази оферта представям просторен двустаен апартамент, който се състои от антре (3.13 кв. м.), дневна с кухненски бокс (26.65 кв. м.), спалня (12.76 кв. м.), баня с тоалетна (3.46 кв. м.) и тераса тип декинг с площ 18.28 кв. м.

Проектът се състои от две сгради с 24 апартамента общо. Между двете сгради ще има приятен вътрешен двор с детска площадка и място за почивка. Проектът ще има 60% озеленяване.

Някои от апартаментите са разположени на две нива, а всички партерни апартаменти разполагат с прилежащи тераси, отделени от общите части на двора посредством декоративна растителсност.

Отоплението ще бъде решено с индивидуални газови котли за всеки апартамент за отопление и топла вода. Ще бъде изградена инсталация за подово отопление на всички апартаменти.

Може да бъдат закупени допълнително единични или двойни гаражи, които са разположени на общо подземно ниво.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с агента по проекта.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883948129
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
3

 

Двустаен апартамент, 70.41 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 95 000
ПРОДАДЕН
5

 

Двустаен апартамент, 77.26 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 110 000
ПРОДАДЕН
15

 

Двустаен апартамент, 133 кв. м, град София, кв. Симеоново € 136 000
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 75 кв. м, град София, кв. Бояна, ул. Грамос € 107 000
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 90.52 кв. м, град София, кв. Бояна € 121 220
ПРОДАДЕН
7

 

Двустаен апартамент, 84.53 кв. м, град София, м-т Детски град € 119 216
ПРОДАДЕН
11

 

Двустаен апартамент, 94 кв. м, град София, кв. Симеоново € 116 000
ПРОДАДЕН
6

 

Двустаен апартамент, 74.21 кв. м, град София, кв. Бояна € 1 225 /кв. м
ПРОДАДЕН
11

 

Двустаен апартамент, 81.35 кв. м, град София, кв. Бояна € 132 000