Начало
Бележник ()
Оферта № 229061
29.11.18, 11:06 214

Продава КЪЩА, град Варна, кв. Гръцка махала, 560 кв. м,
€ 990 000
(

€ 1 768 на кв. м

)

Район: близо до Морската градина и Плувен комплекс Приморски.

Отстояния: морска градина - 50 м

Площ:  560 кв. м

Застроена площ:  180 кв. м

Площ на парцела:  207 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 4

Бани: 2

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Отопление: камина

Изложение: юг, гледка към морето, панорамна гледка

Дограма: Двукатна дървена

Имот за ценители! Триетажна къща с офисна и жилищна част в Гръцка махала. Част от историята на гр. Варна, запазен автентичен вид с напълно подменени ВиК и ел. инсталации и монтирани всички съвременни удобства.

Разпределението, е както следва:

  • Партерен етаж: Офис - 120 кв. м с конферентна зала и три кабинета, санитарен възел.
  • Сутеренен етаж, който е пригоден за живеене, но може да се ползва и като складово помещение, зала за фитнес, сауна и др.
  • Първият етаж е с отделен вход.

Двете нива на имота са свързани с вътрешна стълба.

  • На първото жилищно ниво са разположени просторна дневна (50 кв. м) с обособени зони за кухня - напълно оборудвана, трапезария и хол с камина. На същия етаж е и главната спалня с разкошно двойно легло от масивно дърво и просторна гардеробна. На етажа има и стилна баня с тоалетна, в която се влиза от предверие с интересни орнаменти характерни за арабската архитектура. В банята има вана.
  • По удобно дървено стълбище се изкачваме на втория жилищен етаж, на който са разположени две просторни спални и един кабинет, който също би могъл да бъде преустроен в спалня при нужда. Всички те са с достъп от широк коридор, в който има и тенис маса. На етажа има перално помещение и още една удобна баня с тоалетна и вана.
    Отново по дървено стълбище се изкачваме към закрита тераса и изход към покривна панорамна тераса с изглед към Варненския залив. На нея има малък склад, където се съхраняват шезлонги и маса със столове, които са изключително удобни за приятно изкарване на свободното време. Има място и за подвижно барбекю.

Преди няколко години къщата е била основно реставрирана, като са били запазени духът и архитектурата от периода на създаването й.
Всички стаи и общи части са с естествено дюшаме от времето, в което е била строена. Таваните са с височина над 3 м.
Домът и офисът са напълно обзаведени и оборудвани с всички удобства.

В двора има навес за автомобили, който е изграден от високотехнологични материали с немско качество. Изграден е и навес за дърва, който побира приблизително 15 куб. м дърва за камината.
Основите и сутеренът на къщата са от масивен дялан камък, а горните етажи са строени с качествени тухли. Дограмата на офисния етаж е подменена с немска PVC, а на горните етажи е реставрирана оригиналната дограма.

Предлага се с обзавеждането.

На разположение съм за въпроси по презентацията и за организиране на срещи.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 052 600 675; 0895 525 906
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.