Карта
Бележник ()
Оферта № 404782
31.05.22 г., 10:28 ч. 1100

Модерна нова сграда в кв. Овча купел, в близост до парк "Овча купел",
цени от € 108 388

Основни характеристики

Карта

Локация:  ул. Любляна, в близост до магазин Фантастико и бул. Никола Петков.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: одобрен проект

Отопление: газов котел

Пусков срок: 12.2024

Дограма: Шест камерна PVC

РЗП на проекта: 4100 кв. м

Сгради: 1

Апартаменти: 27

Гаражи: 19

Паркоместа: 13

Магазини: 2

Офиси: 1

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Представяме ви нова жилищна сграда с двустайни, тристайни, многостайни апартаменти и търговски помещения, намираща се в кв. „Овча Купел“.

Локацията

Теренът, върху който ще бъде построена сградата предоставя лесен достъп до всички части на града. Въпреки, че е на около 6 км от идеалния център на София, близостта на квартала до планината, чистия въздух и обновяващата се инфрастуктура го превърнаха в един от най желаните в Столицата.

Сградата

Сградата ще бъде с ново иновативно решение за строителството в района с вентилируеми окачени фасади с 3D панели от най-високо качество, окачени стъклени части на стълбищна клетка. С висок клас на изпълнение, както на фасадата, така и на общите части.

Отличителни качества

  • Прозорци, с модерен дизайн и висока термична стабилност
  • ПВЦ Дограма 7-камерна система и 85 mm дълбочина на вграждане и стъклопакет 4 сезона.
  • Зидария - Wienerberger
  • Топлоизолационна система – Mapei и Rockwool
  • Вътрешни мазилки – Knauf
  • Газифициране на сградата
  • Луксозно изпълнени общи части
  • Фасадното решение ще бъде комбинация от
  • Вентилируема окачена фасада и топлоизолационна система със завършващо покритие Травертино.
  • Хидроизолационна система – General Membrane
  • Видеонаблюдение и контролиран достъп

Има възможност за зкаупуване на двойни и едиични гаражи, както и паркоместа на ниво сутерен и партер.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант продажби.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Модерна, впечатляваща фасада
  • Система за контрол на достъп
  • Магазин
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Маркировка от бяла еластична боя за бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Окачена фасада от HPL панели (high preasure laminate)
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 10% резервационен депозит
  • 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при разрешение за строеж
  • 10% при изграждане на кота 0
  • 20% при подписан Акт 14
  • 10% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви
Апартамент 4, 4-СТАЕН, 140.32 m2, (Застроена площ 124.18 m2), € 196 448 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 2-СТАЕН, 77.42 m2, (Застроена площ 66.40 m2), € 108 388 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри
Апартамент 11, 2-СТАЕН, 77.33 m2, (Застроена площ 66.41 m2), € 114 448 (€ 1 480/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 3-СТАЕН, 111.74 m2, (Застроена площ 99.04 m2), € 165 375 (€ 1 480/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 108.35 m2, (Застроена площ 95.95 m2), € 160 358 (€ 1 480/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 17, 3-СТАЕН, 99.01 m2, (Застроена площ 70.91 m2), € 146 535 (€ 1 480/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 18, 3-СТАЕН, 104.06 m2, (Застроена площ 82.77 m2), € 154 009 (€ 1 480/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент 24, 3-СТАЕН, 103.54 m2, (Застроена площ 88.22 m2), € 153 239 (€ 1 480/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 1
Етаж: партер
МАГАЗИН М1, 356.14 m2, (Застроена площ 315.16 m2), € 498 596 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883943502
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.