Карта
Бележник ()
Оферта № 391515
ТОП Ексклузив
преди 5 часа и 1 минута 3835

Чудесна оферта! Двустаен апартамент в кв. Лозенец, с възможност за покупка на паркомясто,
€ 155 000
(

€ 1 867 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Златовръх, на 400 метра от Семинарията и до Борисова градина.

Отстояния: парк - 80 м, училище - 200 м, супермаркет - 280 м, медицински център - 800 м

Площ:  83 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  75.83 кв. м

Етаж: 3-ти (2-ри етаж над партер)

Брой етажи: 7

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2003

Изложение: изток

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата има асансьор
  • Продава се с обзавеждането
  • Има 1 балкон/тераса
  • Ремонтиран
  • Преходен

Предлагам за продажба двустаен апартамент в кв. Лозенец. Намира се в непосредствена близост до Семинарията. Сградата е монолитна, тухлено строителство от 2003 г., разположена на тихо и спокойно място. Общите части са хубави и поддържани.
Разпределение: едно общо пространство с камина на дърва, включващо дневна, кухня с трапезария, голямо отворено спално помещение с кът за работа и усвоен към него балкон, просторна баня (с два подови сифона) - джакузи с мивка и шкафове; обособена интегрирана тоалетна с мивка с душ и шкафове, удобна и за поддръжка на домашен любимец.
Възможно е преустройство и отделяне на голяма спалня.
В цената на имота е включено вграденото обзавеждане направено по проект.
Фасадата на сградата е топло и хидроизолирана с високо качествени материали и с доказани топло-технически показатели.
Дограмата на жилището е PVC-Salamander.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто на кота -3,60 м с дължина 5 метра, ширина 2.00 метра (в най-тясната си част) и мазе към него в съседна сграда с портиер 24/7 и видеонаблюдение, на цена 15000 евро.
Към жилището има прилежащо мазе с площ 5.88 кв.м.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 600

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.65%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883946339
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
1

 

Двустаен апартамент, 105 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, ул. Флора Кънева € 161 280
ПРОДАДЕН
6

 

Двустаен апартамент, 83.14 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 138 057
ПРОДАДЕН
3

 

Двустаен апартамент, 79.30 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 110 000
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 93.75 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 110 260
ПРОДАДЕН
4

 

Двустаен апартамент, 84.01 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, бул. Черни връх € 109 000
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 70.14 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, ул. Гатьо Шишков € 112 900
ПРОДАДЕН
4

 

Двустаен апартамент, 77.06 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 110 966
ПРОДАДЕН
3

 

Двустаен апартамент, 62 кв. м, град София, кв. Лозенец, пл. Журналист € 160 000