Продажба на апартаменти в нов затворен комплекс в ж.к. Славейков,
цени от € 95 200
Основни характеристики
Локация: близо до парк "Света Троица"
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Етап на строителство: кота 1-ви етажПусков срок: 07.2026
Отопление: Газ - централно
Дограма: Пет камерна PVC
Площ на парцела: 43000 кв. м
РЗП на проекта: 250000 кв. м
Сгради: 8
Апартаменти: 950
Паркоместа: 1850
- Предава се на шпакловка и замазка
- Гарантирано отдаване под наем!
Без комисиона от купувача! На цена от инвеститора!
Предлагаме без комисиона, 2-СТАЙНИ, 3-СТАЙНИ и 4-СТАЙНИ апартаменти в затворен комплекс със смесено предназначение, с отлично местоположение и чудесни панорамни гледки в ж.к. Славейков.
Комплексът се простира на 35 дка – бизнес и жилищни сгради, две подземни нива с паркоместа в микс от магазини, фитнес център със СПА и дзен градина, заведения за хранене и развлечения, кафенета, детски център, зони за релакс и забавление, както и няколко многофункционални зали за срещи и събития с различна големина и възможност за обединяване. Към комплекса има ботаническа градина с различни екзотични видове. За нуждите на живущите, работещите и посетителите са предвидени 1500 паркоместа, както и паркоместа с възможност за зареждане на електормобили. Предвидени са и достатъчен брой места за велосипеди.
Най-новата сградата номер 8 ще бъде изградена на 22 етажа, с бизнес и жилищна част, две подземни нива с паркоместа в микс от магазини, фитнес център със СПА, заведения за хранене и развлечения, кафенета, детски център, зони за релакс и забавление.
Към апартаментите има възможност за закупуване на паркомясто.
Таксата поддръжка в комплекса е 3,6 евро/кв.м за година, 62 евро/година за паркомястото и 10% от тази такса - фонд ремонти.
Предмагаме още:
Разсрочена схема на плащане и гъвкави условия, съобразени с Вашите възможности;
Ипотечно кредитиране при най-изгодни условия;
Довършителни работи по задание на клиента;
Интериорен проект за обзавеждане;
Отстъпки при закупуване на мебели и аксесоари.
На разположение сме за цялостна консултация и съвети при избора на подходящия апартамент.
Предоставяме нужната документация, както и снимки, проследяващи етапите на строителство и отразяващи използваните материали и строителни технологии.
- Клас А енергоефективна сграда
- 24 часово видеонаблюдение
- Вътрешен озеленен двор
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Отлично съотношение цена-качество
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Магазин
- Ресторант
- СПА център
- Фитнес
- Реакция при аварийни ситуации
- Техническа поддръжка на сградата
- Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Поддържане на тревни площи
- Почистване на подземен паркинг
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Отопление посредством кондензни двуконтурни стенни газови котли
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Под надземни гаражи - шлайфан бетон
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Маркировка от бяла еластична боя за бетон
- Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
- Стени надземни гаражи - гипсова мазилка
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Помещение за охрана
- Подход през бариера
- Паркинг за гости
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алпинеум
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Фасадна топлоизолация от Weber
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Топло и пароизолация на покривните тераси над жилищните помещения
- Топлоизолация на таваните на гаражите под жилищните помещения
- Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- Монтирани външни блиндирани врати
- 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при изградена кота на апартамента
- 20% при подписан Акт 14
- 5% при подписан Акт 15
- 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!