Луксозна къща за продажба в с. Осеново - МИРЕЛА,
€ 250 000
(€ 984 на кв. м
)
€ 984 на кв. м
)
Локация: на 3 км от Златни пясъци, на 4 км от с. Кранево, на 17 км от Варна.
Площ: 254 кв. м
Застроена площ: 254 кв. м
Площ на парцела: 800 кв. м
Брой етажи: 3
Спални: 4
Бани: 3
Вид строителство: тухла
Година на строителство: след 2010
Изложение: гледка към морето, гледка към басейна
Дограма: Алуминиева - лукс
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)
Акценти:- Продава се с обзавеждането
- Луксозен имот
- Има възможност за целогодишно ползване
Предлагам за продажба луксозна къща в с. Осеново, което е част от община Аксаково, област Варна. Намира се на 18 км югозападно от с. Кранево, на 7 км югозападно от Албена (но директен път не е изграден) и на 17 км североизточно от Варна.
Къщата е развита на три етажа.
- Първият етаж, в едната си част е на кота 0, а в другата е на кота -1.00 м. Състои се от антре и коридор, самостоятелна кухня, дневна и спалня обединени в едно общо поемщение, баня с тоалетна заедно, избено помещение. Има топла връзка с двоен гараж и елегантно двойно стълбище към следващите нива.
- На втори етаж е разположен главният вход на къщата. Тук имаме антре и коридор, просторна дневна, която е ситуирана с две стъпала по-надолу спрямо трапезарията и кухненския бокс, самостоятелен санитарен възел и зимна градина, от която посредством външно стълбище се излиза в двора на къщата.
- Третия етаж се състои от две спални, просторна и светла гардеробна (която може да се преустрои в спалня), баня с тоалетна заедно и тераса.
Къщата се предлага напълно обзаведена и оборудвана с домакинска техника.
Дворът е с площ 800 кв. м, красиво аранжиран, засаден с райграс, ела, смърч и брези.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
